« Une enseigne très connue » : qui va remplacer Printemps au centre Alma de Rennes ? – Le Télégramme

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Par Quentin Ruaux
Enseigne historique du centre Alma, le magasin Printemps de Rennes va fermer ses portes d’ici début 2027. Quelles grandes marques seront intéressées pour récupérer cet emplacement ?
L’annonce a pris tout le monde de court. Mardi 7 avril 2026, le groupe Printemps a officialisé la fermeture de son magasin à Rennes et la suppression de 229 postes, sur près de 3 000 au niveau national. « On s’y attendait un peu vu la conjoncture, déplore Fathia Larbiou, déléguée CGT de la boutique multimarques située dans le centre Alma. « La fréquentation a chuté. Pour le lundi de Pâques, le magasin était complètement vide. C’est quand même dur à encaisser. 51 personnes travaillent directement pour Printemps au sein du magasin et bien plus si on compte les salariés des autres marques. » La fermeture est envisagée pour début 2027.
Dans une conjoncture complexe, le groupe Printemps subit une inexorable baisse des ventes et s’est recentré ces dernières années vers une clientèle plus touristique – un positionnement qui collait mal avec le profil du magasin rennais. « La population qui fréquente le centre Alma a beaucoup changé ces dernières années et la consommation sur le segment du luxe a reculé. Il y avait un décalage », confie un spécialiste de l’immobilier commercial.
La question du successeur se pose désormais. Avec 8 000 m² au total – dont 5 500 m² de surface de vente – la cellule commerciale est l’une des plus grandes de la capitale bretonne. Son loyer est estimé à plusieurs millions d’euros. Gestionnaire de l’intégralité des cellules du centre Alma – à l’exception du Carrefour – la foncière Unibail-Rodamco-Westfield réussira-t-elle à trouver la perle rare ?
« 8 000 m², c’est un gros morceau par les temps qui courent. Des enseignes capables d’occuper une telle surface, il n’y en a pas tant que ça », reconnaît Stéphane Dauphin, de l’agence d’immobilier d’entreprise Cushman & Wakefield. « Avec un tel niveau de loyer, je ne vois pas qui peut s’aligner », estime de son côté Julien Hourques, de l’agence Parages Immobilier. « Ça sera forcément une enseigne très connue. »
Plusieurs noms circulent pourtant déjà en coulisses. En 2023, la directrice du centre Alma, Nathalie Taillandier, confiait au Télégramme que l’absence d’enseignes culturelles représentait « le point faible » de la galerie. Le départ de Printemps pourrait-il ouvrir la porte à une Fnac ou un Cultura ? « Peu probable au regard des niveaux de loyer », tranche un spécialiste.
« On nous a dit que le magasin Zara qui est à côté aimerait bien s’agrandir mais on sait aussi que la cellule pourrait intéresser des grandes marques », indique Fathia Larbiou. « Le nom de Primark a été évoqué ».
Le géant irlandais de la fast fashion cherche depuis plusieurs années à s’implanter à Rennes. « Ils étudient de près toutes les opportunités », confirme un acteur bien implanté dans le milieu de l’immobilier commercial à Rennes. « Avant, ils ne cherchaient que dans le centre-ville, mais leur stratégie a évolué. C’est un emplacement parfait pour eux. En s’installant à Alma, ils amèneraient beaucoup de flux supplémentaires dans leur sillage ». Contactée, l’enseigne botte en touche : « À ce stade, aucun projet d’ouverture de Primark n’est prévu dans le secteur de Rennes. »

Autre option qui pourrait être étudiée par le gestionnaire du centre Alma : la division de la surface commerciale. « Ils vont peut-être devoir recomposer la cellule s’ils ne trouvent pas preneur sur l’ensemble », analyse Julien Hourques. « En faisant des travaux, ils ont les moyens de valoriser encore un peu plus cet emplacement. »
Le groupe Unibail-Rodamco-Westfield, de son côté, n’a pas donné suite à nos sollicitations.
« Une enseigne très connue » : qui va remplacer Printemps au centre Alma de Rennes ?
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