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Le groupe Altarea Cogedim a annoncé, hier, le lancement commercial de sa dernière opération : « Le Domaine de Gairaut ». Un projet immobilier de luxe sur les anciennes terres de la famille Médecin.
Sur les hauteurs de Gairaut, une page se tourne.
Au 380, avenue de Rimiez, « l’Aire Saint-Michel », la propriété historique achetée par Jean Médecin au sortir de la Seconde guerre mondiale, va devenir un domaine haut de gamme, « un concept resort avec services » : piscine à débordement chauffée de 25 x 6 mètres, court de tennis, practice de golf, salle de fitness avec sauna, conciergerie, etc.
Au cœur du parc de 4,6 hectares avec vue sur la mer et la ville imprenable, la demeure originale, habitée jusqu’à il y a peu par les descendants de la sœur cadette de Jacques Médecin, sera détruite et remplacée par cinq petits bâtiments neufs, construits autour d’une placette centrale. La chapelle historique, en revanche, sera préservée.
L’idée-force, martèle le promoteur, était de ne pas abîmer un site empli d’histoire.
« Il fallait être le plus léger possible par rapport au site et à sa puissance, détaille Jean-Paul Gomis l’architecte niçois, qui a planché sur le projet. Nous avons choisi des matériaux très simples, pérennes : le béton, la pierre, le verre et le bois. Nous avons préféré l’horizontalité à la hauteur car le lieu nous raconte l’horizon, la mer, du cap d’Antibes au Château. »
Résultat : des résidences sur deux niveaux, qui accueilleront « 25 appartements pour 25 privilégiés », expose le directeur général de Cogedim Méditerranée, Marc Raspor. Vingt-cinq privilégiés qui vivront entre collines et mer, au cœur du parc entièrement piéton : sitôt le portail du domaine et la loge du gardien franchis, les voitures fileront dans un souterrain qui mènera aux parkings privatifs imaginés au pied de chaque bâtiment.
Les résidants pourront utiliser le parc à leur guise, un parc traversé par la « via romana », une voie romaine historique reconstituée bordée de cyprès. De part et d’autre, explique le paysagiste Vincent Guillermin, « une partie boisée classée à l’ouest, 250 oliviers historiques dont certains ont plus de 200 ans, des vergers… »
Prix du rêve : de 790 000 euros pour un T3 de 89 m2 à 2,8 millions pour l’appartement le plus prestigieux : un duplex de 196 m2 avec terrasse de 138 m2.
Un rêve tout proche pour cinq futurs propriétaires qui ont déjà réservé leur appartement au domaine. « Le terrain sera acquis à la fin de l’année. Le permis de construire a été obtenu et est purgé de tout recours », précise le promoteur. Ainsi, les habitants du quartier qui avaient lancé une procédure amiable pour obtenir un élargissement de l’avenue de Rimiez ont eu gain de cause. « Le mur d’enceinte en pierre sera reculé de quelques mètres et l’avenue élargie. Ce projet correspond à leurs demandes », assure Marc Raspor.
Il ne devrait donc plus y avoir d’obstacle à la naissance du « Domaine de Gairaut » : « Le chantier sera lancé à la fin du premier semestre 2017 pour une livraison fin 2 018. »
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