Les biens d’exception font souvent rêver et sont parfois cachés derrière de grandes façades ou dans des petites ruelles, mais finalement, qu’est-ce qu’on peut appeler un bien d’exception ?
« Quand nous parlons d’un bien d’exception nous ne parlons pas forcément de mètres carrés. Un bien d’exception est aussi un bien de caractère, qui se trouve dans un bel environnement, avec un jardin bucolique, conçu avec des matériaux de qualité, avec un style soigné… » détaille Fabrice Looten, responsable de l’agence Vendôme Immobilier, située rue Basse à Lille. S’il connaît les critères de tels biens, c’est que son agence, agence haut-de-gamme d’ABRINOR filiale du groupe Pascal Boulanger, est spécialisée dans les biens de caractère à Lille et dans sa métropole (Bondues, Marcq-en Baroeul, Croix, Lambersart, Mérignies…) depuis 14 ans. « Nous pouvons aussi bien proposer un petit appartement avec de hauts plafonds qu’une demeure de prestige, un hôtel particulier, une villa cubique sur golf … » raconte le responsable de l’agence.
Même si « bien d’exception » ne veut donc pas uniquement dire château avec dix chambres et six salles de bain, ils sont rares et très recherchés malgré des prix qui peuvent « très vite s’envoler » selon Fabrice Looten. Il est donc évident que ce type de transaction se fait plus rare mais pas uniquement pour le prix. « Dans le Vieux-Lille le marché est très tendu et même sur les biens de caractère. » raconte Fabrice Looten. Alors, la façon de procéder pour vendre un bien de caractère diffère en quelques points.
Pas question de faire de la publicité sur ce type de maison ou d’appartement. Les vendeurs sont à la recherche de discrétion et les potentiels acquéreurs sont déjà nombreux à se retrouver sur une liste d’attente. Le réseau est donc primordial et prend encore plus d’importance qu’à l’accoutumée pour ce type de transaction. Le responsable de l’agence Vendôme Immobilier explique : « Nous ne fonctionnons pas uniquement sur la base de nos biens immobiliers de prestige. Nous connaissons les critères précis de tous nos potentiels acheteurs (envie d’un terrain piscinable, surface recherchée, style de la maison…) alors nous nous attachons à les appeler à chaque fois que nous pensons qu’un nouveau bien peut leur correspondre ». Il conclut « nous aimons dire que nous sommes l’agence Haute-Couture des biens haut-de-gamme. »
Vous avez un bien de prestige à vendre sur la Métropole Lilloise ? Bénéficiez d’une estimation au juste prix et en toute discrétion grâce à Vendôme Immobilier.
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