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Émission L’éco d’ici au Pays Basque
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La plateforme immobilière « Je Partage Immo » permet aux particuliers de vendre un bien tout en effectuant un don au profit d’une association de leur choix. Son fondateur Arthur Desclaux, basé à Biarritz, est venu en parler dans l’Éco d’ICI ce vendredi 28 juin.
Et si votre prochaine transaction immobilière servait à financer une cause qui vous tient à cœur ? C’est le concept novateur lancé par Arthur Desclaux avec « Je partage Immo « , la première plateforme immobilière solidaire de France. Une initiative qui prend tout son sens au Pays Basque, où le marché immobilier, particulièrement dynamique, recèle un gisement de solidarité encore inexploité. Le constat de départ d’Arthur Desclaux est simple mais vertigineux : en France, le secteur de l’immobilier génère chaque année près de 10 milliards d’euros de commissions de vente. C’est de cette réflexion qu’est née l’idée de connecter directement la pierre au tissu associatif.
Pour comprendre l’impact direct de cette démarche, il suffit de regarder une transaction récemment finalisée sur la côte, à Guéthary. « La personne a pu vendre son bien depuis chez elle tout en soutenant l’association de son choix, qui est une association locale ici à Anglet, qui s’appelle les Aristochats. Et les Aristochats, à la fin de la vente, ont perçu un don de 1 962 euros qui a été reversé par le notaire », détaille le fondateur, qui était initialement ingénieur dans la construction en bois.
Le fonctionnement de la plateforme a été pensé pour ne pas perturber les habitudes des usagers tout en ouvrant de nouvelles opportunités pour les professionnels du secteur. « Du début jusqu’à la fin, le vendeur est suivi comme sur une vente classique par un agent immobilier qu’il va choisir sur la plateforme. C’est un agent immobilier qui s’est inscrit gratuitement sur jepartageimmo.fr, c’est donc une nouvelle source de mandat pour lui, et la vente va se dérouler comme une vente classique », précise Arthur Desclaux.
Les vendeurs bénéficient en outre d’une totale liberté de ciblage pour l’attribution des fonds générés : « On peut choisir n’importe quelle association, que ce soit une association nationale ou une association plus locale. Il y a 1,5 million d’associations en France qui ont besoin de subventions et ce qu’on leur propose, c’est une nouvelle source de financement. »
Au-delà du supplément d’âme, le dispositif active un levier financier particulièrement incitatif : la défiscalisation. « C’est aussi l’intérêt pour les vendeurs d’aller défiscaliser ce don. Et c’est vrai que c’est plus simple de se dire qu’on va faire un don de 1 900 euros qui va au final nous coûter peut-être 400 euros, quand on va percevoir — ici, les prix de l’immobilier dans le Pays Basque étant assez importants — quand on va percevoir 400 000 euros d’une vente », conclut-il.
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