En mars 2025, le marché immobilier lillois reste stable. Le prix des appartements est en légère hausse de 0,3 % sur un an. Les prix des maisons sont plus dynamiques : +4,7 % sur un an. Le marché locatif, lui, est très tendu.
Grâce à la baisse des taux, le volume des transactions est reparti à la hausse depuis la fin 2024. « Nous avons plus de 30 % d’acquéreurs potentiels supplémentaires par rapport à la même période l’an dernier », confie Emmanuel Desneux, de Citya Descampiaux. Quartiers historiques où flâner, le Vieux-Lille, Vauban et le centre-ville sont les plus recherchés pour leurs infrastructures de transport (métro, bus, pistes cyclables, V’Lille), facultés et écoles, avec des prix allant de 3 500 à 4 800 euros le m². Au pied de l’Université catholique, un studio de 27 m², avec stationnement et cave, sans travaux, au sixième étage d’une belle résidence de 1980 au cœur de Vauban, s’est vendu 145 000 euros.
En partenariat avec Se Loger/Meilleurs Agents, Challenges vous propose un zoom sur les prix de l’immobilier par quartier. Les données Meilleurs Agents présentées sur cette page sont soumises à un copyright et n’ont pas le droit d’être reprises sans autorisation, que ce soit dans le cadre d’une activité commerciale ou non. Si vous souhaitez les réutiliser, ou si vous cherchez des données dans une ville particulière, merci de nous contacter.
Les 3 informations à retenir sur les prix de l’immobilier à Lille au 1er mars 2025
4,7 % : Evolution du prix de vente des maisons sur un an.
3 116 €/m2 : prix de vente moyen d’une maison.
16,3 €/m2 : loyer moyen d’un appartement.
Le marché locatif demeure très tendu. « Il y a de plus en plus d’étudiants et nous ne pouvons satisfaire la demande, regrette l’agent. Attention : les loyers sont encadrés, donc au départ d’un locataire, le bien doit être proposé au dernier prix pratiqué. » A découvrir : Wazemmes et son marché, l’un des plus grands de France, EuraTechnologies et Eurasanté, d’anciens quartiers industriels offrant des opportunités de rénovation, et, au sud de la ville, Fives, en plein développement, après rachat de friches par des promoteurs.
A. M.
© Copyright : Prix et Indice des Prix de l’Immobilier (IPI) Meilleurs Agents au 1er mars 2025
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