Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier sans avoir à payer une agence ? Voici comment faire.
Si vous êtes propriétaires, il est très important de connaître la valeur de votre bien immobilier, maison ou appartement, et ce, pour diverses raisons. Mais comment faire pour obtenir cette estimation sans avoir à payer une agence immobilière ?
Même si vous êtes propriétaires et que vous n’avez pas l’intention de vendre votre bien immobilier tout de suite, connaître sa valeur marchande est indispensable pour plusieurs raisons. Tout d’abord, d’un point de vue gestion patrimoniale. En effet, en déterminant la valeur de votre bien, vous pourrez savoir s’il est intéressant d’envisager une vente dans les prochaines années ou pas.
Cette donnée sera aussi essentielle si vous souhaitez engager des projets autour de votre logement. Une rénovation, une mise aux normes énergétiques, une nouvelle pièce, une terrasse ou même demander un prêt personnel. Autant d’éléments qui pourront ajouter une plus-value à votre bien. Il vaut donc mieux vous tenir au courant du prix de votre logement avant d’engager certains travaux d’amélioration pour savoir s’ils seront rentables à long terme.
La majorité du temps, les agences immobilières demandent une contrepartie financière afin d’estimer la valeur d’une maison ou d’un appartement. Mais il est tout à fait possible de vous épargner cette dépense. Tout d’abord, la Direction Générale des Finances Publiques (DGFIP) propose un outil mis à jour deux fois par an, au printemps et à l’automne. Il recense l’ensemble des transactions immobilières réalisées en France (hors Moselle, Alsace et Mayotte) en répertoriant la date, l’adresse, les références cadastrales, les caractéristiques des biens et leurs prix de vente.
Comme le rapporte le Journal des Femmes, les impôts proposent aussi un outil nommé Patrim. Mis à jour chaque semaine, il permet d’accéder à l’ensemble des ventes réalisées au cours des neuf dernières années. Son gros plus ? Il permet de réaliser des comparaisons entre différents biens du même type, maison comme appartement. Notez en revanche que vous ne pouvez réaliser que 50 recherches tous les trois mois.
Avec les données fournies par les deux outils précédemment évoqués, vous allez aisément pouvoir estimer la valeur de votre bien immobilier. En revanche, on vous conseille également de croiser ces données avec les prix de vente actuels de votre secteur géographique. Comme le ferait d’ailleurs un agent immobilier.
Renseignez-vous donc sur les sites de ventes immobilières entre particuliers, mais aussi, auprès des diverses agences de votre région. En comparant des biens aux plus proches du vôtre, en termes d’état, de mètres carrés ou de prestations, vous pourrez facilement affiner l’estimation de votre bien.
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