Marché de l'immobilier en Isère : 2026, l'année du retour à la normale ? – mesinfos

Mode nuit
Mode jour
A l’occasion de l’évènement L’Immo en vue, organisé par la chambre interdépartementale des notaires du Dauphiné à Seyssins le 5 mai, les professionnels de l’immobilier ont dressé le bilan de 2025 et les tendances de 2026.

Louis Servonnat , le lundi 11 mai 2026

© Louis Servonnat – Audrey Rove, vice-présidente de la chambre interdépartementale des notaires du Dauphiné.
2026 sera-t-elle une année de stabilisation pour le marché de l’immobilier ? À en croire les différentes prises de parole des notaires du Dauphiné lors de l’événement annuel « L’Immo en vue », qui s’est déroulé mardi 5 mai dans les locaux de la chambre interdépartementale des notaires du Dauphiné à Seyssins, il semblerait que oui.
Après une « année Covid » particulièrement forte en matière d’acquisitions immobilières, notamment dans les zones rurales avec des ventes records comme en attestent le Voironnais-Saint-Marcellin ainsi que la Bièvre, la tendance du marché semble désormais revenir à un état similaire aux années d’avant-crise.

Le marché immobilier résiste avec 945 000 acquisitions en France, dont 18 810 en Isère 

Comme l’explique Aurélien Daudet, président de la chambre interdépartementale, le marché résiste.

« Il sort progressivement de la crise avec près de 945 000 acquisitions en 2025 (+11 %) en France [18 810 en Isère, NDLR]. Nous sommes dans une perspective de reprise, pourtant, nous ne pouvons pas encore dire que nous atteignons un système de croissance. »
D’après son analyse, cette situation est notamment liée à plusieurs facteurs, le premier restant l’accès au crédit pour les ménages ayant vocation à s’installer en Isère. Dans le Nord-Isère, les professionnels s’accordent et relèvent une hausse des promesses de vente, qui contraste toutefois avec le volume des acquisitions définitives.

M^e Aurélien Daudé, élu président de la chambre interdépartementale des notaires du Dauphiné
La raison : le refus de prêts, avec une exigence plus prégnante sur la solvabilité des ménages selon les notaires. « Nous sommes revenus sur un marché de négociation. Les parties sont plus attentives. Le prix juste devient la clé de la réussite. »

En Isère, le marché du neuf est tendu : « On est à des niveaux de production au plus bas »

L’autre difficulté relevée par le président de la chambre est la tension sur le marché du neuf, observée par ses confrères isérois mais aussi par le président de la Fédération départementale des bâtiments et travaux publics. Bertrand Converso estime que la construction neuve peinera à se redéployer avec la hausse des coûts des matériaux et du carburant, causée par le conflit au Moyen-Orient.

D’après le président de la Fédération du BTP, le dispositif Jeanbrun, qui vise à redynamiser l’investissement locatif (en recul depuis 2022) par différents leviers fiscaux, n’est pas encore suffisamment appliqué dans le neuf. « On est à des niveaux de production au plus bas. C’est du jamais vu », martèle-t-il en pointant du doigt Grenoble.

Bertrand Converso, président de la Fédération du BTP de l’Isère : « On avait déjà commencé à gripper la chaîne des permis, et ça a empiré »
Sur l’année 2025, Clément Dubreuil, notaire grenoblois, souligne que seulement 32 ventes de logements neufs ont été enregistrées dans la capitale iséroise. « Quel est l’avenir d’une ville qui ne produit plus de biens neufs ? », questionne ce dernier. Pour Bertrand Converso, le coût de construction au m², trop haut selon lui, expliquerait cette situation, tout comme les « contraintes réglementaires » ainsi que les « difficultés de financement », précise Aurélien Daudet. « Sans le redémarrage du neuf, c’est toute la chaîne du logement qui se grippe. »

Pour le logement, la chambre des notaires du Dauphiné reitère trois recommandations

Dès lors, la chambre interdépartementale, par la voix de sa vice-présidente Audrey Rove, a soumis plusieurs recommandations quant à l’évolution de la politique du logement. Leur première intention est de stabiliser la fiscalité immobilière. L’objectif serait de donner davantage de lisibilité sur le long terme aux ménages.

« La succession des hausses fragilise la confiance et pèse sur les capacités d’accession, surtout pour les familles qui ne bénéficient pas de dispositifs de primo-accession« , souligne-t-elle, avant de proposer l’accélération des autorisations d’urbanisme et la fluidification des démarches administratives lors du lancement de travaux.

Ce projet immobilier qui va dynamiser La Verpillière
D’après la chambre, cela permettrait de rendre les projets moins incertains. Enfin, la dernière mesure souhaitée est d’élargir l’accès au logement au-delà des seuls primo-accédants, à l’image des familles en mobilité, justifiant d’un marché immobilier en constante évolution. 
Malgré une tendance assez disparate entre les différents territoires isérois, le marché peut espérer une année de « normalisation« . Clément Dubreuil constate cette tendance chez les acquéreurs. Si à l’ère du Covid, presque tous les biens étaient vendables, aujourd’hui, le maître-mot redevient l’emplacement. « C’est le premier critère d’intérêt chez les ménages ». Selon les perspectives, 2026 pourrait donc jouer en faveur des zones urbaines iséroises.

Tableau récapitulatif des tendances immobilières en 2025

Au regard des chiffres de l’Observatoire de l’immobilier du Dauphiné, l’Isère tend vers une hausse des ventes en 2025. Le département compte une évolution de +4 %, ce qui représente près de 18 810 ventes immobilières. Parmi ces acquisitions, les appartements anciens sont majoritairement plébiscités par les acquéreurs (48 %) et se partagent le gateaux avec les biens individuels (41 % des acquisitions). Peu recherchés et peu disponibles, les appartements neufs et les terrains terminent en bas du classement, représentant respectivement 6 % et 5 % des ventes en 2025.

Au regard des chiffres de l’Observatoire de l’immobilier du Dauphiné, l’Isère tend vers une hausse des ventes en 2025. Le département compte une évolution de +4 %, ce qui représente près de 18 810 ventes immobilières. Parmi ces acquisitions, les appartements anciens sont majoritairement plébiscités par les acquéreurs (48 %) et se partagent le gateaux avec les biens individuels (41 % des acquisitions). Peu recherchés et peu disponibles, les appartements neufs et les terrains terminent en bas du classement, représentant respectivement 6 % et 5 % des ventes en 2025.
Annonces Légales
ESSOR Isère, une marque Legal2digital, leader de la publication d’annonces légales.

Suivez-nous
Retrouvez-nous sur nos réseaux sociaux.

Grenoble (38)
Grenoble (38)
Paris (75)
Isère
Isère
Auvergne-Rhône-Alpes
La Ville de Pont-de-Claix a attribué une avance remboursable de 600 000 euros au projet Exalia, qui vise à relancer l’activité sur la plateforme chimique après la fin de Vencorex en avril 2025.
Le Pont-de-Claix (38)
Saint-Ismier (38)
Moirans (38)
L’Isle-d’Abeau (38)
Abonnez-vous
Restez au cœur de l’actualité en vous abonnant à nos journaux. Ces derniers sont disponibles en format papier et numérique. Profitez dès à présent de nos offres d’abonnements.
Isère
Isère
Seyssins (38)
Estrablin (38)
Journal hebdomadaire d'informations locales et régionales, habilité à publier les annonces légales dans le département de l'Isère (38). Accédez en ligne aux annonces judiciaires et légales.

L’actu en direct et sur mesure, à lire ou à écouter.

mesinfos, l’info nationale, régionale, départementale et locale, portée par les médias Legal2digital et nos journalistes sur le terrain.
Suivez-nous

Un réseau de presse proche de chez vous

© 2026 mesinfos · Tous droits réservés – Groupe Legal2digital
Nos régions

• Toutes les régions
• Auvergne-Rhône-Alpes
• Bourgogne-Franche-Comté
• Île-de-France
• Nouvelle-Aquitaine
• Occitanie
• Provence-Alpes-Côte d’Azur

Nos journaux

Je recherche mes infos :
Connexion
Mot de passe oublié ? Cliquez-ici.
Services
App mesinfos
#RestezInformé et recevez vos notifications directement sur votre navigateur

source