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Le bénéficiaire du don doit utiliser l’argent au plus tard le dernier jour du 6e mois suivant le versement. © Halfpoint – Fotolia
C’est le bon moment si vous voulez aider votre enfant dans son projet immobilier. La loi de finances du 14 février 2025 élargit en effet le champ des dons d’argent exonérés de droits de donation dans le cadre familial. Les dons réalisés « pour acquérir un logement ou effectuer des travaux de rénovation énergétique au sein d’une habitation que vous possédez » ne sont ainsi plus soumis à l’impôt, peut-on lire dans une note de officielle de l’administration française publiée le 19 février 2025.
Pour financer des travaux éligibles à MaPrimeRénov’
Mais attention, ce dispositif est temporaire. Il s’applique sur les opérations effectuées depuis le 15 février 2025 et jusqu’au 31 décembre 2026. Sont éligibles les dons réalisés par la mère ou le père, la grand-mère ou le grand-père, l’arrière-grand-mère ou l’arrière-grand-père ainsi que la tante ou l’oncle, à condition que ceux-ci n’aient aucun descendant.
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Le bénéficiaire du don doit utiliser l’argent au plus tard le dernier jour du 6e mois suivant le versement. La somme doit servir à acheter un logement neuf (ou en l’état futur d’achèvement) ou à réaliser « des travaux et des dépenses destinés à la rénovation énergétique de [sa] résidence principale ».
Dans ce dernier, cas, il doit être le propriétaire du bien et les travaux doivent faire partie de ceux donnant droit aux aides du dispositif MaPrimeRénov’. MoneyVox donne quelques exemples d’opérations éligibles : l’installation d’une pompe à chaleur, l’isolation des murs et de la toiture, le remplacement de fenêtres en simple vitrage.
Jusqu’à 300 000 € pour son projet immobilier
Les autorités ont fixé deux limites financières pour ces dons exonérés de droits de mutation. D’abord, une même membre de la famille ne peut pas donner plus de 100 000 €. Ensuite, le total des dons pour un même projet immobilier ne peut pas excéder 300 000 €.
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« Vous pouvez par exemple recevoir un don exonéré de 100 000 € de votre grand-père et un autre de 100 000 € venant de votre mère », explique l’administration.
L’ambiance / le décor
Le rapport qualité / prix
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