Zoom sur le marché immobilier héraultais et biterrois
Publié le 4 mars 2020 à 11h27 · Modifié le 2 janvier 2026 à 11h57
Pour MeValéry Flandin, notaire en charge des statistiques à la Chambre des notaires de l’Hérault :« Les vendeurs sont en position de force ».Questions à MeFlandin…
MeFlandrin :« Les prix continuent de progresser : + 1,5 % dans l’Hérault, + 2,6 % à Montpellier, où certains quartiers présentent des progressions significatives, comme à Boutonnet (+ 6,8 %). Le maintien des taux d’intérêt à un niveau très bas et la pression démographique expliquent un niveau record de transactions dans l’Hérault. Un léger ralentissement se fait sentir en ce début d’année. Peut-être est-ce un début de correctif.Le coronavirus fait planer une incertitude sur la suite.Si l’impact est fort sur la croissance économique, l’immobilier en pâtira forcément.Le report du Salon régional de l’immobilier, du fait de l’épidémie, n’est pas une bonne nouvelle pour la profession : beaucoup de ventes s’amorcent ou se signent lors de cet événement. »
« Il y a moins de produits à la vente, du fait du cycle électoral. Les maires des communes avoisinant Montpellier ont ralenti les délais d’instruction des permis de construire, car leurs administrés ne voient pas d’un très bon œil la construction d’immeubles dans des zones pavillonnaires. Or, la loi Alur pousse à la densification. Ce contexte génère une forte pression foncière et une baisse de la production.Les vendeurs sont en position de force face à des acquéreurs nombreux,qui veulent acheter car les taux bas ont resolvabilisé beaucoup de ménages. »
« Il reste à un niveau bien inférieur par rapport à Montpellier (2 660 euros/m2), à 1 160 euros/m2en prix médian. Mais ce marché progresse fortement : + 11,6 % en 2019. Les acteurs biterrois attribuent ce regain à l’effort produit par la Ville pour le réaménagement du centre-ville et la sécurité. Mais le marché montpelliérain reste la locomotive de l’Hérault, avec le plus grand nombre de transactions et les prix les plus élevés. »
. Prix médian dans l’Hérault : 2 610 €/m2(+1,5 %).
. Montpellier : 2 660 €/m2(+ 2,6 %).
. Littoral : 3 170 €/m2(+ 0,1 %).
. Béziers : 1 160 €/m2(+ 11,6 %).
. Sète : 2 370 €/m2(+ 8,4 %).
. Hauts cantons : 1 110 €/m2(+ 0,7 %).
. Lodève : 930 €/m2(+ 4,6 %).
. Prix médian dans l’Hérault : 4 130 €/m2(+ 7,3 %)
. Montpellier : 4 510 €/m2(+ 4,5 %).
. Périphérie montpelliéraine : 4 140 €/m2(+ 3,6 %).
. Littoral : 3 780 €/m2(+ 0,9 %).
. Béziers : 3 000 €/m2(- 4,5 %).
. Pays sétois : 3 540 €/m2(+ 2,7 %).
. Prix médian dans l’Hérault : 220 000 € (+ 2,3 %).
. Montpellier : 294 600 € (+ 3,5 %).
. Périphérie montpelliéraine : 301 000 € (+ 3,4 %). (HV)
Publié le 29 décembre 2025 à 09h01
Publié le 2 décembre 2025 à 07h30
Publié le 9 novembre 2025 à 14h44
Publié le 24 octobre 2025 à 11h33
Publié le 17 octobre 2025 à 15h29
18:14
17:33
17:03
16:21
15:20
Hérault Tribune : Retrouvez toute l'actualité locale, économique et juridique du département de l'Hérault et de la région Occitanie – Pyrénées Méditerranée.
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Pour MeValéry Flandin, notaire en charge des statistiques à la Chambre des notaires de l’Hérault :« Les vendeurs sont en position de force ».Questions à MeFlandin…
MeFlandrin :« Les prix continuent de progresser : + 1,5 % dans l’Hérault, + 2,6 % à Montpellier, où certains quartiers présentent des progressions significatives, comme à Boutonnet (+ 6,8 %). Le maintien des taux d’intérêt à un niveau très bas et la pression démographique expliquent un niveau record de transactions dans l’Hérault. Un léger ralentissement se fait sentir en ce début d’année. Peut-être est-ce un début de correctif.Le coronavirus fait planer une incertitude sur la suite.Si l’impact est fort sur la croissance économique, l’immobilier en pâtira forcément.Le report du Salon régional de l’immobilier, du fait de l’épidémie, n’est pas une bonne nouvelle pour la profession : beaucoup de ventes s’amorcent ou se signent lors de cet événement. »
« Il y a moins de produits à la vente, du fait du cycle électoral. Les maires des communes avoisinant Montpellier ont ralenti les délais d’instruction des permis de construire, car leurs administrés ne voient pas d’un très bon œil la construction d’immeubles dans des zones pavillonnaires. Or, la loi Alur pousse à la densification. Ce contexte génère une forte pression foncière et une baisse de la production.Les vendeurs sont en position de force face à des acquéreurs nombreux,qui veulent acheter car les taux bas ont resolvabilisé beaucoup de ménages. »
« Il reste à un niveau bien inférieur par rapport à Montpellier (2 660 euros/m2), à 1 160 euros/m2en prix médian. Mais ce marché progresse fortement : + 11,6 % en 2019. Les acteurs biterrois attribuent ce regain à l’effort produit par la Ville pour le réaménagement du centre-ville et la sécurité. Mais le marché montpelliérain reste la locomotive de l’Hérault, avec le plus grand nombre de transactions et les prix les plus élevés. »
. Prix médian dans l’Hérault : 2 610 €/m2(+1,5 %).
. Montpellier : 2 660 €/m2(+ 2,6 %).
. Littoral : 3 170 €/m2(+ 0,1 %).
. Béziers : 1 160 €/m2(+ 11,6 %).
. Sète : 2 370 €/m2(+ 8,4 %).
. Hauts cantons : 1 110 €/m2(+ 0,7 %).
. Lodève : 930 €/m2(+ 4,6 %).
. Prix médian dans l’Hérault : 4 130 €/m2(+ 7,3 %)
. Montpellier : 4 510 €/m2(+ 4,5 %).
. Périphérie montpelliéraine : 4 140 €/m2(+ 3,6 %).
. Littoral : 3 780 €/m2(+ 0,9 %).
. Béziers : 3 000 €/m2(- 4,5 %).
. Pays sétois : 3 540 €/m2(+ 2,7 %).
. Prix médian dans l’Hérault : 220 000 € (+ 2,3 %).
. Montpellier : 294 600 € (+ 3,5 %).
. Périphérie montpelliéraine : 301 000 € (+ 3,4 %). (HV)
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