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Cinq applications d’intelligence artificielle se distinguent aujourd’hui dans l’immobilier : Hoqi pour simuler un home staging, Beelly pour visualiser le potentiel d’une éco-rénovation avant achat, Notion pour rédiger une annonce immobilière, Matterport pour créer le jumeau numérique d’un bien, et Botpress pour gérer un chatbot immobilier. Elles font gagner du temps aux professionnels comme aux particuliers, sans remplacer l’expertise humaine.
Infos clés
L’IA est, comme le définit le Parlement européen, l’utilisation de machines capables de "reproduire des comportements liés aux humains, tels que le raisonnement, la planification et la créativité". Si l’on connaît désormais bien ChatGPT ou les générateurs de photos en IA comme Midjourney, Bing ou DALL-E, l’IA s’utilise… partout !
Dans l’immobilier, l’Intelligence Artificielle va notamment permettre d’effectuer des tâches plus rapidement et de façon plus automatique. Les Échos, dans son article "Immobilier : comment l'intelligence artificielle va révolutionner le secteur" expliquait notamment que l’IA offre une multitude de palettes qui sont "autant d'outils d'analyse, de calculs et de projection nécessaires à la résolution d'équations aussi complexes que la décarbonation du parc immobilier ou l'évolution des besoins en logements et bureaux."
Et pour les clients, l’IA sert aussi à se projeter dans un intérieur désuet où tout est à repenser.
Pour aller plus loin
Aujourd’hui, toujours selon les Échos, elle est surtout employée sous trois formes :
Ainsi, ce sont des tâches redondantes et chronophages qui sont désormais facilitées grâce à l’IA. La gestion des agendas et la planification s’en trouvent simplifiées, des chatbots sont proposés et sont capables d’échanger et de répondre 24h/24 aux clients, des visites virtuelles sont désormais possibles pour les clients ou des trames pour la rédaction d’annonces ou des e-mails de prospections peuvent être générés pour écourter le travail des professionnels ou des particuliers souhaitant vendre.
Mais on sait pertinemment que si l’IA est en passe de redéfinir les contours de l’immobilier, ce n’est pas pour autant que le secteur se dispensera de cerveaux humains. C’est même tout le contraire, l’homme doit rester derrière elle pour adapter, personnaliser ou simplement… humaniser le travail fourni par l’IA !
Hoqi permet une valorisation des biens immobiliers à travers une multitude d’outils. Avec cette application, vous pouvez :
Ainsi, Hoqi permet une meilleure projection dans un intérieur ou sur un extérieur en un clin d’œil. De ce travail peut naître un vrai coup de cœur chez le client et pourquoi pas déclencher un mandat ! Il faut néanmoins savoir que, si l’application est gratuite sur smartphone ou tablette, elle offre un accès limité à ses services. Une version Premium permet toutefois de transformer aussi souvent que vous le souhaitez votre espace intérieur ou extérieur pour trouver celui qui vous convient !
Son plus ? Pas besoin de multiplier les déplacements pour prendre LA photo qui mettra le bien en valeur !
Beelly s’adresse aux agents immobiliers qui, grâce à ce logiciel, peuvent montrer à leurs clients le potentiel d’une éco-rénovation avant d’acheter un bien. En effet, la visite d’une passoire énergétique peut laisser circonspect et inciter à se détourner plutôt qu’envisager des travaux. Mais d’un autre côté, il s’agirait aussi d’investir dans un bien à un prix attractif et, avec des travaux de rénovation énergétique, d’en augmenter la valeur. Mais la prise de décision peut s’avérer compliquée.
Pour aller plus loin
Beelly a pour ambition de démontrer qu’une passoire énergétique peut être transformée en un bien à une forte valeur environnementale. Grâce à l’IA, l’application donne aux professionnels de l’immobilier (mais aussi à leurs clients) des pistes sur les travaux de rénovation énergétique à effectuer pour améliorer la note du DPE (diagnostic de performance énergétique) du bien. Comme l’explique le fondateur de Beelly, Manuel Letort, à MySweetimmo, le but est aussi de montrer aux potentiels acquéreurs comment financer leur bien. "Par exemple, une rénovation peut coûter 35 000 €, mais nous transformons ce coût en une mensualité abordable, tout en démontrant les bénéfices économiques et environnementaux."
Son plus ? Grâce à Beelly, le futur acquéreur peut éco-rénover avant d’acheter et être rassuré dans sa décision d’achat.
Vous connaissez Notion ? Si vous êtes professionnel de l’immobilier ou que vous souhaitez vendre votre bien seul(e), vous n’allez bientôt plus pouvoir vous en passer ! En quelques secondes (allez, minutes), votre annonce immobilière sera rédigée grâce à l’IA. Il vous suffit d’indiquer les "détails de la propriété" puis "l’acheteur potentiel cible", mais aussi le nombre de mots et quelques recommandations facilitant la rédaction de l’annonce et l’IA de Notion transforme quelques mots en une annonce immobilière professionnelle.
Son plus ? Elle est optimisée pour les moteurs de recherche qui mettront en avant votre annonce immobilière, ce qui améliorera sa visibilité en ligne !
Pour aller plus loin
Notre test de rédaction d’une annonce immobilière via Notion
Détails de la propriété :
Résultat : Vous rêvez d’une maison qui allie confort, élégance et emplacement idéal ? Ne cherchez plus ! Située dans le prestigieux quartier de Caudéran à Bordeaux, cette propriété exceptionnelle saura vous séduire dès le premier regard.
Avec ses 3 chambres spacieuses et lumineuses, ses 2 salles de bains modernes et un jardin privé de 500 m², cette maison offre tout l’espace dont une famille pourrait rêver.
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Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité des meilleures écoles de la région, un atout majeur pour les familles soucieuses de l’éducation de leurs enfants. De plus, son accès facile au centre-ville de Bordeaux en fait un choix parfait pour ceux qui cherchent à concilier sérénité résidentielle et vie citadine.
Si vous êtes un investisseur, cette maison représente également une opportunité rare grâce à son emplacement recherché et son potentiel locatif élevé.
Ne manquez pas cette chance unique. Venez visiter cette perle rare dès aujourd’hui et laissez-vous séduire !
Créer le jumeau numérique d’un bien implique d’en avoir les caractéristiques précises comme sa superficie, son plan 3D ou encore sa visite virtuelle. Ces informations vont ainsi permettre de représenter virtuellement un espace ou le bien dans sa totalité.
Matterport est une plateforme permettant de créer une expérience visiteur en réalité virtuelle. En tant que jumeau numérique d’un appartement ou d’une maison, Matterport va bien au-delà de photos 2D et prend en compte les données de profondeur. Les fonctionnalités que la plateforme propose vont permettre d’accroître les intérêts de potentiels acheteurs, de dynamiser le processus de vente mais aussi d’enrichir l’expérience des clients. La visite en réalité virtuelle est, de fait, possible à distance (et dans les moindres détails !) et amène alors à affiner une prochaine visite qui sera, cette fois-ci, réelle !
Le plus de Matterport ? Pour une qualité haut de gamme, Matterport propose un réseau de techniciens spécialisés dans la capture des espaces.
Cette plateforme crée et déploie des "agents d’IA" en utilisant la technologie de l'IA conversationnelle. S’il n’a pas été à proprement parler spécifiquement fabriqué pour les agences immobilières, ce bot s’avère cependant très pertinent pour être employé dans le domaine de l’immobilier.
Les agences immobilières peuvent elles-même construire leur bot en fonction de leurs besoins et les adapter aux différents cas d'utilisation du support client. Ainsi, Botpress peut répondre aux questions de prospects, fournir des informations ou partager des vidéos sur les biens immobiliers par exemple.
Botpress est alimenté par des données fournies par l’agence immobilière. Selon Botpress, son bot serait capable de réduire les charges de travail manuel jusqu'à 60 % et d’améliorer l'efficacité des transactions. Il serait l’un des plus précis et performant du marché pour le secteur de l’immobilier.
Son plus ? Botpress est très flexible pour être parfaitement personnalisable et il s’avère évolutif. Cependant sa mise en place nécessite un minimum d’expertise technique.
Application
Usage principal
Son plus
Hoqi
Simuler un home staging (redécoration, extérieurs, chambre vide)
Pas besoin de multiplier les déplacements pour prendre la photo qui met le bien en valeur
Beelly
Chiffrer le potentiel d’une éco-rénovation avant l’achat
Simule le financement des travaux (ex. 35 000 € transformés en mensualité abordable)
Notion
Rédiger une annonce immobilière
Annonce optimisée pour les moteurs de recherche
Matterport
Créer le jumeau numérique d’un bien (visite virtuelle)
Réseau de techniciens spécialisés pour une capture haut de gamme
Botpress
Gérer un chatbot immobilier
Très flexible et personnalisable (nécessite un minimum d’expertise technique)
Que ce soit pour évaluer un bien, décortiquer le marché, optimiser un investissement ou encore vendre plus rapidement en utilisant la réalité augmentée ou le home staging, les applications et plateformes qui utilisent l’IA permettent de gagner en efficacité et en précision. Pour les professionnels comme pour les particuliers, elle devient une alliée incontournable dans la gestion et la transaction immobilière. Et vu la vitesse à laquelle les solutions se développent, nul doute que l’immobilier de demain ne se construira pas sans Intelligence Artificielle !
À lire aussi
IA peut-elle vous aider à vendre votre bien ?
Une application d’IA peut-elle remplacer un agent immobilier ?
Non : ces outils accélèrent des tâches redondantes (planification, rédaction, visites virtuelles) mais l’humain reste nécessaire pour adapter, personnaliser et humaniser le travail produit par l’IA.
Qu’est-ce que Beelly et à qui s’adresse cette application ?
Beelly s’adresse aux agents immobiliers : elle utilise l’IA pour montrer aux clients le potentiel d’une éco-rénovation avant l’achat d’une passoire énergétique, en indiquant les travaux à mener pour améliorer le DPE et en simulant le financement (par exemple une rénovation à 35 000 € transformée en mensualité abordable).
Botpress est-il conçu spécifiquement pour l’immobilier ?
Non, Botpress est une plateforme générique de création d’agents IA conversationnels, mais les agences immobilières peuvent construire leur propre bot pour répondre aux questions des prospects et partager des informations sur les biens ; l’outil revendique jusqu’à 60 % de charge de travail manuel en moins.
Une application d’IA peut-elle estimer le prix d’un bien immobilier ?
Oui : plusieurs outils croisent l’IA avec les données réelles de transactions. Ils s’appuient notamment sur les DVF (Demandes de valeurs foncières), publiées en open data par la Direction générale des finances publiques (DGFiP), combinées aux caractéristiques du bien (surface, DPE, localisation) pour affiner une fourchette de prix. Cette estimation reste indicative : l’avis d’un professionnel demeure nécessaire pour fixer le prix de vente final.
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