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Selon les oiseaux de mauvais augure, il serait désormais impossible d’emprunter pour un projet immobilier : mieux vaudrait patienter. Mais comme le dit l’écrivain Jean-Claude Pirotte, “demain, c’est le pays du hasard”. Meilleurtaux vous donne donc cinq bonnes raisons de vous lancer dans un projet immobilier dès aujourd’hui.
De 2,35% mi-juin à 1,54% au 16 août : bonne nouvelle pour les emprunteurs, l’OAT 10 ans, principal indice de référence pour le marché du crédit en France, semble se stabiliser depuis quelques jours. Les taux de crédit immobilier, s’ils ne baisseront sans doute pas tout de suite, pourraient bien se stabiliser eux-aussi pour ce mois de septembre, après huit mois de hausse continue. Autant en profiter sans attendre.
Oui, les taux remontent. Un crédit immobilier sur 20 ans est aujourd’hui proposé en moyenne à 1,85%, quand il n’était pas rare de se voir proposer du 1% en décembre 2021. Malgré tout, la période reste très propice à un emprunt : avec une inflation en France établie à 6,1% sur un an en juillet selon l’Insee, le taux réel d’emprunt est aujourd’hui toujours largement négatif.
On le sait, l’été est peu propice aux projets immobiliers. Les banques tournent au ralenti, et refusent donc une majorité de dossiers pour ne pas se voir débordées. Septembre signe en revanche la réouverture : certains établissements vont se repositionner afin de capter plus de clients. Si toutes les banques ne sont pas forcément en conquête, le crédit immobilier reste une arme pour beaucoup d’entre elles. Et qui de mieux qu’un courtier pour savoir vers lesquelles se tourner ?
Prêt hypothécaire, rachat de crédits, retour des taux variables capés… discutez avec votre courtier et vous verrez : de nombreuses solutions existent pour passer sous le taux d’usure. Autre possibilité : la délégation d’assurance emprunteur. Là-encore, grâce à notre comparateur, vous avez de fortes chances de trouver un contrat qui vous fera rentrer dans les clous !
C’est bientôt le mois d’octobre. Malgré toutes les possibilités précédemment évoquées, votre dossier ne passe pas à cause du taux d’usure ? Pas de panique : le mois d’octobre arrive à grands pas, et avec lui, le nouveau taux d’usure pour le prochain trimestre. Actuellement fixé à 2,57% pour les prêts de 20 ans et plus (2,60% pour les durées plus courtes), le nouveau taux pour la fin de l’année devrait donner de l’air à de nombreux dossiers. Alors n’attendez plus !
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