À Marquette-lez-Lille, le secteur Boone/Paindavoine, en reconversion, deviendra le cœur d’un nouveau quartier de vie. Porté par la Métropole Européenne de Lille en lien étroit avec la commune, ce projet de renouvellement urbain s’inscrit dans une dynamique plus large de transformation des bords de la Deûle. Sur près de huit hectares, le site accueillera dans les années à venir une programmation ambitieuse qui renforcera l’attractivité et la qualité de vie au sein de la commune.
Idéalement situé aux portes du centre-ville, ce secteur stratégique s’apprête à accueillir 450 logements, conçus pour répondre aux besoins d’une population diverse. Une répartition équilibrée sera réalisée entre logements sociaux (30 %), abordables (30 %) et libres (40 %), ce qui favorisera la mixité résidentielle. Les bâtiments, dont la hauteur variera du R+2 (rez-de-chaussée plus deux étages) au R+6 (rez-de-chaussée plus six étages), s’inscriront dans le prolongement du tissu urbain existant. Cette gradation des volumes permettra une intégration en douceur avec les quartiers voisins.
Pensé comme un quartier multifonctionnel, le site accueillera bien plus que des logements. Une résidence pour seniors de type béguinage, de 3 000 m², offrira un cadre de vie adapté et sécurisé aux personnes âgées. Le projet intégrera également 1 000 m² d’équipements collectifs, 3 000 m² de commerces de proximité et 6 000 m² de bureaux et locaux professionnels. Une programmation diversifiée qui vise à faire du futur quartier un pôle vivant et équilibré, capable de répondre aux besoins quotidiens de ses habitants.
L’aménagement des espaces publics occupera une place centrale dans le projet. Plus de 35 000 m² seront consacrés à des cheminements piétons, des voies de liaison douces, une grande place centrale et un stationnement paysager en silo, limitant l’artificialisation des sols. L’ensemble sera conçu dans un esprit de sobriété et de qualité paysagère, avec une attention particulière portée à la mise en valeur du patrimoine. Les vues préservées vers les Grands Moulins de Paris et la tour de l’Horloge renforceront l’identité du site.
Cette opération a fait l’objet d’une concertation publique menée à la fin de l’année 2024, associant les habitants à la réflexion sur l’avenir du secteur. Ces échanges ont permis de préciser les contours du projet tout en tenant compte des attentes locales, dans un esprit de co-construction. Le futur quartier s’inscrira également dans les évolutions prévues en matière de mobilités, notamment grâce à sa connexion anticipée avec la future ligne de tramway, qui renforcera son accessibilité.
À Marquette-lez-Lille, la transformation du secteur Boone/Paindavoine illustre pleinement la capacité des territoires à se réinventer avec cohérence et ambition. En conciliant qualité urbaine, mixité sociale, dynamisme économique et respect de l’environnement, ce nouveau cœur de ville s’affirme déjà comme un levier essentiel de l’attractivité communale et métropolitaine. Pour Dominique Legrand, maire de la commune, ce projet « incarne l’ambition de notre ville de construire un cadre de vie équilibré et agréable pour tous. Il redonne vie à un site longtemps délaissé, tout en s’inscrivant dans une démarche durable et concertée ». Une vision partagée à l’échelle locale comme métropolitaine, qui donne tout son sens à cette opération de reconquête urbaine.
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