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Article rédigé par
Midi Libre
À cinq minutes à pieds des Arènes de Nîmes (face gare) au 16 boulevard Sergent Triaire, cette future résidence étudiante imaginée par deux filiales d’Action Logement – Promologis et Foncière de Transformation Immobilière – doit être achevée courant d’été 2025, avant la rentrée… De quoi répondre à la raréfaction du logement étudiant sur la ville.
Les anciens bureaux d’Axa bientôt transformés en logements futuristes… ? C’est pour bientôt. Les travaux de transformation de l’immeuble racheté par la Foncière de transformation immobilière (FTI) démarrent officiellement ce vendredi 4 octobre.
Après la démolition en avril dernier des tours du Crous, ces 125 futurs appartements* sont une première réponse à la carence en logements étudiants… En l’espace de dix ans, la population étudiante à Nîmes est passée de 5 000 à près de 15 000 étudiants, soit plus de 30 % sur la dernière décennie (selon le cursus, certains poursuivent leurs études jusqu’au niveau master).
« Un chantier pertinent », et « des loyers ô combien abordables » félicitait au coup d’envoi des travaux, le premier adjoint au maire Julien Plantier. « Il est largement plus confortable de suivre ses études sans la contrainte du logement au quotidien », a-t-il rappelé avec la casquette de l’enseignant universitaire.
Avantage : L’accès au logement n’est pas soumis au frais d’agence ni frais de dossier (seul le dépôt d’un mois de garantie est à prévoir). Sur la consommation du logement, au profit du budget et du confort des jeunes, l’isolation thermique par l’extérieur doit permettre de réduire « 20 à 25 % de la dépense énergétique (de 150kwatt à 19 kW/an) », et donc alléger la facture énergie des étudiants… A noter que 6 900 m2 ont été désamiantés, « primordial pour la santé des étudiants ». Les espaces ont été pensés par l’architecte Jean-Paul Charrière, avec un soin particulier pour optimiser l’espace de vie des logements, et les rendre les plus agréables que possible.
Au lancement du chantier, Pascale Rey-Deschamps, adjointe du président d’agglo en charge de l’Habitat a félicité un projet ambitieux et vertueux, car il permet de « rendre la vie des étudiants plus agréable, plus accessible ». Le 8e étage, est dédié à la détente : une salle de sport, cafétéria, salles d’études et espaces de coworking à disposition des résidents.
Ces logements dernier cri à destination des jeunes (étudiants et jeunes actifs) seront le nouvel avenir de l’immeuble. « Pas sûr que le rooftop ne servent qu’à déguster des tisanes« , a ironisé Philippe Wallaert, président Promologis. Dans l’élaboration du projet, le constructeur et ses partenaires ont suivi la méthode de la « conception-réalisation » (architectes et constructeurs réunis pour le montage du chantier), leur challenge : « dépolluons » le bâtiment. L’entreprise a ainsi favorisé le réemploi (moquettes non utilisées, dalles de plafond…) afin d’optimiser le coût construction. Montant des travaux de transformation : 11 M€
Livraison prévue courant été 2025 (10 mois de travaux). Les nouveaux logements seront ouverts à la location dès le mois de juin 2025, « avant la rentrée » a assuré le président du groupe Promologis. En touche finale, le street art s’invite : une fois achevée, une fresque murale devrait redonner un peu de couleurs au Boulevard Triaire.
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15000 étudiants à Nîmes, et toujours pas de bus ou de tram pour sortir le soir après 8h ou rejoindre son logement le dimanche soir depuis la gare …
Je suis arrivée à 22 ans à Nîmes, en 1983…toujours aucun changement !
Le nombre d'étudiants est passé de 5000 à 15000. Si le BAC retrouvait son niveau d'exigence d'il y a ne serait-ce que 15 à 20 ans, nous n'aurions ni le problème de logement ni l'abandon catastrophique des étudiants dès les deux premières années de FAC.
C'est très bien de transformer, reconvertir l'existant, cela évite de bétonner un peu plus. Mais Axa le précédent occupant s'installe où ?
