Il est indispensable d’être bien au courant des tendances et coûts du marché immobilier avant de commencer un projet. Voici les informations mises à jour pour le mois de mars 2025, provenant des ventes et locations de maisons et d’appartements à La Colle-sur-Loup.
Sommaire
Lokimo est une startup spécialisée en analyse de données et IA pour l’immobilier qui fournit des données stratégiques sur le marché en temps réel.
L’évolution du marché de l’immobilier à La Colle-sur-Loup, et dans plusieurs localités françaises, fait l’objet d’une enquête mensuelle par Lokimo, structure phare du secteur. Les ventes de biens immobiliers à La Colle-sur-Loup ont atteint un prix médian de 4.985 €/m² au 1er mars 2025. L’étude de l’indice dévoile les dynamiques suivant la durée considérée : le dernier trimestre présente une baisse de -2,1 %, tandis que sur douze mois, on note une baisse de 6,3 %. Un résultat triennal du marché immobilier, basé sur l’indice, fait cependant état d’une hausse notable de 7,7 % des prix. Le 1er mars 2025, dans la commune de La Colle-sur-Loup, le prix moyen d’une maison était d’à peu près 6.083€/m², tandis qu’un appartement s’élevait à 4.607 €/m².
Le marché des maisons individuelles enregistre une gradation des tarifs selon la superficie : les T3 coûtent 4.770 €/m², les T4 à 5.931 €/m², les T5 atteignent 6.713 €/m², tandis que les biens de type T6 et + ont une valeur de 6.370 €/m².
Le marché des appartements affiche les prix suivants au mètre carré : 4.120 € pour un T1, 4.894 € pour un T2, 4.982 € pour un T3, et 4.352 € pour un T4 et +.
Par rapport à la moyenne du département des Alpes-Maritimes (environ 5.857 €), le tarif au mètre carré à La Colle-sur-Loup est inférieur de 14,9 %.
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L’analyse des loyers à La Colle-sur-Loup sur les quatre trimestres écoulés montre des médianes (hors charges) de 14 €/m² pour les T1, 17 €/m² pour les T2, et 15 €/m² pour les T3 et +. En prenant la totalité des appartements, le loyer médian était de 16 €/m² charges non comprises. En comparaison avec l’année passée, une variation à la hausse de 7,5 % est observée dans les loyers de la ville.
Si l’on étudie en détail les chiffres de l’année passée en fonction des types de biens, on constate que les T2 ont montré une fluctuation de +2,5 % et les T3 et + ont évolué de +10,1 %. Les T1 n’ont en revanche pas évolué durant cette dernière année. Les données détaillées sur trois ans mettent en lumière les fluctuations par catégorie et montrent que les T2 ont évolué de +3,1 % et les T3 et + ont affiché +13,3 %. Quant aux T1, ceux-ci n’ont pas évolué non plus sur les 3 dernières années.
* Le prix médian, plus significatif que le prix moyen, indique que la moitié des loyers sont supérieurs à ce montant et l’autre moitié inférieurs.
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