Sainte-Luce-sur-Loire est une commune de la Loire-Atlantique de 12 500 habitants, à l’est de Nantes en bord de Loire. Les prix des appartements et des maisons reculent sur un an.
À Sainte-Luce-sur-Loire, le prix moyen d’un appartement s’établit en moyenne à 3 489 €/m² et celui des maisons à 3 248 €/m². Le prix tous biens confondus ressort à 3 316 €/m².
Pour un appartement de 70 m², le budget d’acquisition est d’environ 244 230 €. Pour une maison de 89 m², comptez autour de 289 072 €.
Sur un an, les prix des appartements sont en baisse de -1.08 %, après avoir été en baisse de -3.46 % sur trois mois. Sur cinq ans, ils sont en baisse de -4.46 %.
Les maisons sont en baisse de -5.07 % sur un an et en baisse de -11.48 % sur cinq ans.
Les évolutions récentes reflètent les conditions de marché locales. L’équation entre prix, revenus et taux d’emprunt reste le principal paramètre à analyser avant tout projet immobilier.
Sainte-Luce-sur-Loire compte 12 500 habitants. Le parc immobilier se compose de 33,8 % d’appartements et de 66,2 % de maisons. Les propriétaires représentent 64,2 % des occupants de résidences principales. Les résidences secondaires représentent 2,0 % du parc total.
Le loyer moyen d’un appartement est de 14 €/m² en moyenne, soit environ 980 €/mois pour 70 m². Les maisons se louent en moyenne à 12 €/m².
Le logement est le premier poste de dépense des ménages. Un ménage de deux personnes disposant du revenu médian local consacre en moyenne 35 % de ses revenus au remboursement d’un crédit sur 20 ans à 3,4 %. Cela représente une capacité d’emprunt moyenne de 433 109 €, soit environ 124 m² en appartement ou 133 m² en maison à Sainte-Luce-sur-Loire. Pour la location, un ménage consacrant environ un tiers de ses revenus au loyer peut accéder en moyenne à 859 m² au loyer médian de la ville.
Simulation indicative · ménage 2 personnes · revenu médian 2026 · taux 3,4 % · 20 ans · hors apport
Sainte-Luce-sur-Loire est desservie par les bus de la SEMITAN (réseau TAN de Nantes Métropole).
• Bus TAN : Lignes 87, 98 vers Nantes centre en 25 min
• Gare de Nantes : À 12 km · TGV Paris en 2h05
• N23 : Nantes à 15 min
Notre appréciation : Bonne desserte bus vers Nantes. Voiture utile pour certains déplacements locaux. Paris en TGV depuis Nantes en 2h05.
Méthodologie : appréciation qualitative basée sur quatre critères — connexion vers la grande ville de référence, diversité des modes, cadence des liaisons, maillage local au quotidien.
Sources : SEMITAN — Société d’Économie Mixte des Transports de l’Agglomération Nantaise (réseau TAN) ; SNCF Voyageurs
Sainte-Luce-sur-Loire dispose d’un lycée et d’un collège publics. La commune relève de l’académie de Nantes.
Source : Ministère de l’Éducation nationale — annuaire 2025–2026.
À Sainte-Luce-sur-Loire, les prix des appartements sont en baisse de -1.08 % sur un an et ceux des maisons en baisse de -5.07 %. Pour un ménage aux revenus médians, la capacité d’emprunt permet d’accéder en moyenne à 124 m² en appartement ou 133 m² en maison.
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