Jeudi 16 avril Fête des Benoît-Joseph
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Depuis 2018, le nombre de meublés touristiques ne cesse d’augmenter à Strasbourg. Près de 3 500 logements étaient déclarés à la mairie en juin 2024. Une expansion que la municipalité tente de contrôler, alors que les logements étudiants et sociaux manquent à Strasbourg.
Pat, originaire de Boston, est en escale à Strasbourg. Elle voyage à travers l’Europe à vélo et pour le logement, elle a choisi un meublé touristique à quelques minutes du centre-ville. « J’ai choisi un Airbnb plutôt qu’un hôtel car il y a plus de place et on peut se préparer nos repas si on veut. » Cette option était aussi la plus rentable selon l’Américaine : pour une nuit et pour quatre personnes, elle débourse 460 euros.
Près de 3 500 meublés touristiques étaient déclarés à la mairie de Strasbourg en juin 2024. C’est 750 de plus par rapport à 2022. Ces logements se développent surtout dans les quartiers Grande Île et Petite France, le cœur historique de la ville. Autant de logements d’habitation en moins, notamment pour les étudiants qui représentent 65% des candidats locataires sur Strasbourg selon le baromètre annuel de Locservice.fr.
Jeanne, 19 ans, se souvient bien de ses recherches d’appartements avec sa mère. « Il a fallu pleurer au téléphone pour trouver un logement. » Après deux mois d’appels quotidiens à des propriétaires, Jeanne parvient à dénicher un studio à quelques minutes du campus étudiant. Pour 25 m2, l’étudiante en première année de prépa paye 550 euros par mois.
Un loyer qui correspond à la moyenne du prix des studios strasbourgeois selon Locservice.fr. C’est trop cher selon Marius, étudiant de 22 ans originaire du Mans. « Je trouve que les appartements sont très chers ici. J’habitais à Lille avant et les prix n’avaient vraiment rien à voir« , déplore-t-il.
Alors, malgré l’intérêt touristique, la municipalité de Strasbourg tente de freiner la création de logements de courte durée. Depuis le 1er octobre 2024, un immeuble ne peut pas compter plus de 20% de meublés touristiques, contre 40% auparavant. La mairie impose également aux propriétaires de compenser la transformation d’un appartement à usage d’habitation en logement type Airbnb, par la création d’un logement résidentiel de surface équivalente.
Des mesures qui ne permettent pas d’enrayer la crise du logement à Strasbourg, selon Suzanne Brolly, vice-présidente de l’Eurométropole de Strasbourg en charge de la politique de l’habitat. Elle déplore qu’aujourd’hui ce soit « fiscalement plus intéressant de faire du meublé de tourisme » que de créer des logements d’habitation. L’élue souhaite donc que des leviers fiscaux soient créés. Un pouvoir qui réside entre les mains du ministère de l’Économie.
Strasbourg
06/07/2024
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