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Depuis le 1er juillet 2022, les loyers sont encadrés à Montpellier. Certains propriétaires jouent le jeu, d’autres n’y arrivent pas, des locataires sont peu regardants… Et vous ?
Face à l’encadrement des loyers certains propriétaires sont très inquiets pour garder leur logement. Les locataires qui ont de plus en plus de mal à trouver un appartement sont parfois prêts à fermer les yeux sur le montant.
Midi Libre recherche des témoignages du côté des bailleurs comme des locataires : quelles sont les contraintes, les problématiques ? Est-ce que cela a vraiment changé depuis deux ans ? Donnez-nous votre avis.
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Le maire a créé un aléa moral avec l'encadrement des loyers et l'extension progressive du permis de louer. Plus question d'investir en Immobilier à Montpellier. Nous préférons investir notre capital dans d'autres véhicules financiers et gardons nos biens actuels qui restent un bon rempart contre l'inflation. Mais viendra un moment ou nous nous poserons la question de louer ou garder le bien vide lorsque la croissance de valeur du bien tiré par la hausse des prix sera supérieure au loyer perçu – charges et impôts (en constantes augmentation) car ça demande du travail et de la préoccupation de louer et offrir un service de qualité aux locataires . Alors je sais bien qu'ils tenteront l'expropriation indirecte avec des taxes sur les logements vacants, d'ailleurs ça passera très bien pour se faire élire mais ça réglera pas les problèmes de logements dans la vie réelle des gens et ça poussera plein de gens à se tourner vers d'autres villes, pays gérés plus intelligemment et ou le capital peu librement s'exprimer et être en concurrence pour améliorer la qualité de vie de ses concitoyens. Bref le seul qui y gagne dans l'histoire c'est le maire qui se fera réélire sur des mesures populistes en opposant propriétaires et locataires "divide et impera" ça marche encore au 21ème siècle.
Nous sommes des travailleurs indépendants depuis 11 ans à Montpellier, locataires dans le privé et actuellement en recherche d'un logement vu que j'ai accouché en 2023 et j'ai déjà deux enfants, dans le social HLM c'est très compliqué de trouver vu qu'on est pas "prioritaire", dans l'intermédiaire on nous demande des exigences abusées et dans le privé on nous dit il faut qu'on gagne mensuellement trois fois le loyer demandé : Pour un T3 spacieux ou un T4 ayant un loyer minimum de 900 euros on doit gagner 2700 par mois après déduction des charges. Pour un travailleur indépendant ce n'est pas faisable et même pour un salarié !!!! . Pour prendre un crédit pour acheter un logement ce n'est pas également possible .
Je crois que d'une part on encadre les loyers d'autre part presque tous les propriétaires demandent un garant et de gagner 3 fois le loyer demandé.
Pour des revenus moyens, sans garant et sans "piston", on arrive pas à trouver une solution.
Je vous invite à consulter les milliers d'annonces qui se trouvent sur tous les sites connus pour trouver une location ( sur lesquels j'ai déjà créé des alertes) et d'essayer de contacter les agences ou les particuliers qui les ont publiées vous allez constater qu'on passe de pire en pire dans le système de location et que s'est quasi impossible d'en trouver une, sans être aidé par un organisme ou une assistante sociale !!!!
No Soucy sur les biens actuellement loués (on était dans les clous), en revanche : plus question d'investir à Montpellier à l'avenir et ce n'est pas qu'en raison de l'encadrement des loyers, ce que devient Montpellier est une horreur