Rubrique dirigée par Bruno Monier-Vinard
Façades en pin Douglas du Gard, murs en épicéa des Cévennes… Aussi écologique qu’évolutif, le collège Port-Marianne accueille 750 élèves, à mi-chemin de l’hôtel de ville de Montpellier et du centre commercial Odysseum. Pour assurer au mieux le confort d’été tout en économisant le maximum d’énergie, l’agence A+Architecture a protégé de brise-soleil verticaux boisés les salles de classe traversantes, largement éclairées et ventilées naturellement. L’avantage du système constructif modulaire composé de 96 modules 3D en bois : pouvoir repousser les murs afin d’agrandir ou de réagencer les espaces d’enseignement ainsi que les logements, et même les démonter et les transférer ailleurs si besoin. Bigrement vertueux et malin ! §
C’est la baisse en un an des prix de l’immobilier observée au premier trimestre 2024 par le réseau d’agences Orpi. « Nous appelons les vendeurs à faire preuve de raison et à poursuivre leurs efforts », plaide Guillaume Martinaud, président de la coopérative.
Sachant que la quasi-totalité des prix de l’immobilier baissent. Et que, dans le même temps, les loyers versés à fonds perdu restent élevés. Les Français qui souhaitent se loger en ville ont-ils davantage intérêt à acheter leur résidence principale (70 mètres carrés) qu’à la louer ? Meilleurs Agents a passé en revue ce match financier au sein des 200 plus grandes villes de France, établissant un classement calculé en fonction de la durée d’amortissement du bien. Ses résultats ? Le choix de l’acquisition devient rentable au bout de 10 ans à Lille, Marseille et Montpellier. Alors qu’il faut compter près de 12 ans à Nice, 13 ans à Bordeaux, et 13,5 ans à Nantes et Rennes. Aux deux extrémités du palmarès, les villes de Saint-Quentin et de Mulhouse (4 ans) occupent le bas de tableau, tandis qu’à l’opposé Annecy, Anglet, Saint-Malo ainsi que Les Sables-d’Olonne, affichent des durées d’amortissement qui dépassent toutes 20 ans.
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