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Par Marion GRENES
Publié le 12/04/26 à 16:02 – Mis à jour le 12/04/26 à 16:07
Le salon Viving Marseille dédié à l'habitat et l'immobilier se tenait pour la première fois ce week-end, au parc Chanot (8e).
/ PHOTO PHILIPPE LAURENSON
Marseille
C’était une première. Le salon Viving Immobilier rassemblant des professionnels de l’habitat et de l’immobilier, qui a posé ses jalons en Bretagne, se tenait jusqu’à ce dimanche soir au parc Chanot (8e). Même si la fréquentation n’était certes pas au rendez-vous, le concept sur le papier avait de quoi séduire, le salon étant pensé comme un lieu de rencontres : « L’idée était de réunir en un même lieu des spécialistes pour accompagner les visiteurs en quête d’une résidence principale ou secondaire« , soulignait Hélène Caico, responsable communication du salon.
Dans des allées clairsemées – à cause de la météo, d’un manque de communication ou d’intérêt pour ce genre de manifestations ? -, agents immobiliers, juristes ou conseillers financiers répondaient à tous types de questions : « Même si l’année commence moins bien que les années précédentes en raison de la conjoncture actuelle, il y a quand même une légère embellie sur le marché de la vente de logements. On voit des acheteurs potentiels visiter une quarantaine de biens avant de se décider. Mais au final, ils achètent. Même si l’âge d’or des bonnes affaires est révolu, on a la chance d’avoir le choix à l’heure où s’opère une reprise timide« , développait Armelle de l’agence immobilière marseillaise 1894.
Selon cet autre agent, « l’offre et la demande restent inégales » : « Les vendeurs demandent beaucoup, parfois trop. Ils n’ont certainement pas envie de perdre de l’argent, et dans le fond, ils ont raison. Quant aux acheteurs plutôt prudents, ils cherchent la perle rare mais veulent faire surtout une bonne affaire. » Car, poursuit-il, « le logement demeure la dépense la plus importante des ménages« .
Constat partagé par Patrick et son épouse, qui souhaitent acheter : « On est plus frileux, surtout depuis l’annonce de la nouvelle hausse des taux d’intérêt au 1er avril.«
Auparavant, professait un professionnel du secteur, « on achetait pour la vie. Désormais, tout a changé : on possède un bien pour un certain temps, on veut s’assurer aussi parfois qu’on pourra le revendre. C’est surtout le cas chez les plus jeunes : ils s’informent sur des problèmes techniques de crédit pour affiner leur projet« .
Aussi présents sur le salon, des professionnels de la piscine. Dans un contexte pour le coup bien morose, la seule option reste la rénovation : « Il y a dans la région une réflexion sur le sujet. Les mairies dont les communes sont frappées par la sécheresse gèlent les permis de construire« , détaille le pisciniste Jacques Brens. Désormais, soutient-il, « nous sommes plus sur de la restauration que sur de la construction. Les belles années post-Covid où tout le monde voulait sa piscine sont derrière nous« .
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