En mars 2025, les prix de l’immobilier à Reims sont à l’image du secteur : globalement en baisse. Mais si le prix des appartements a diminué de 2,5 % dans les douze derniers mois, il a à nouveau augmenté de 2,4 % depuis début décembre. Les prix des maisons sont eux en hausse de 3,9 % sur un an.
Toujours en quête de 2-pièces entre 100 000 et 150 000 euros, les investisseurs affluent sur le marché rémois. « Les rendements bruts atteignent facilement 7 %, voire plus pour ceux qui misent sur Clairmarais, analyse Romain Berrier, de l’agence Orpi. Situé derrière la gare, ce quartier va prendre de l’importance avec l’arrivée du futur campus. » Celui-ci doit accueillir 4 700 étudiants sur un site de 35 000 m². Les primo-accédants, eux, profitent du recul des taux pour voir plus grand. D’autant que les prix continuent de diminuer : – 3,8 % en un an, selon MeilleursAgents, à 2 400 euros le m² en moyenne.
En partenariat avec Se Loger/Meilleurs Agents, Challenges vous propose un zoom sur les prix de l’immobilier par quartier. Les données Meilleurs Agents présentées sur cette page sont soumises à un copyright et n’ont pas le droit d’être reprises sans autorisation, que ce soit dans le cadre d’une activité commerciale ou non. Si vous souhaitez les réutiliser, ou si vous cherchez des données dans une ville particulière, merci de nous contacter.
Les 3 informations à retenir sur les prix de l’immobilier à Reims au 1er mars 2025
-2,5 % : Evolution du prix de vente des maisons sur un an.
2 398 €/m2 : prix de vente moyen d’un appartement.
12,7 €/m2 : loyer moyen d’un appartement.
Reste que les adresses les plus courues, comme les quartiers Clemenceau ou Jean-Jaurès, sont toujours aussi chères : « Les prix n’ont pas baissé là-bas, remarque l’agent. Ceux des appartements oscillent entre 2 500 et 3 000 euros le m². Pour une maison, les acquéreurs doivent plutôt prévoir un budget de 350 000 euros. » L’extension du centre-ville, avec le nouveau projet Rives de Vesle, dans le secteur Courlancy, participe à la mise sur le marché d’appartements neufs. Là, 600 logements ainsi que des commerces, une résidence seniors et un hôtel doivent être livrés d’ici au troisième trimestre 2025. Les prix varient de 3 900 à 4 200 euros le m².
Lu. C.
© Copyright : Prix et Indice des Prix de l’Immobilier (IPI) Meilleurs Agents au 1er mars 2025
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