Découvrez le détail des prix pour un appartement ou une maison au Havre, ainsi que les loyers pratiqués au m2 en 2024.
En partenariat avec Meilleurs Agents, Challenges vous propose un zoom sur les prix de l'immobilier par quartier. Les données Meilleurs Agents présentées sur cette page sont soumises à un copyright et n'ont pas le droit d'être reprises sans autorisation, que ce soit dans le cadre d'une activité commerciale ou non. Si vous souhaitez les réutiliser, ou si vous cherchez des données dans une ville particulière, merci de nous contacter.
Depuis début 2024, le redémarrage est poussif dans la cité océane. Mais après le coup d'arrêt (-20 à -25% de transactions) du second semestre 2023, ce frémissement laisse augurer une embellie. "Entre la baisse des taux de crédit sous les 4% et l'ajustement des prix à des niveaux plus corrects après les années Covid, les projets d'achats reprennent", observe Anais Leduc, associée gérante de Lab Immo. Dans l'ancien, ce rebond est soutenu par la hausse des loyers et les prix élevés du neuf, en raison de l'explosion des coûts de construction. "Alors qu'un programme neuf près des halles est parti pour 5000 euros le m2, nous avons vendu dans l'ancien un 104-m2 avec vue sur mer pour 420 000 euros, soit 4000 euros le m2 ", illustre Isabelle Lemaistre, dirigeante du réseau Lemaistre Immobilier. Tandis que les acheteurs aisés restent attirés par le littoral, à Sanvic ou Sainte-Adresse (de 3500 à 4000 euros le m2), la proximité du centre-ville, à Saint-Vincent ou Le Perrey (3000 euros le m2), ou encore certains quartiers de la ville haute comme Sainte-Cécile ou la forêt de Montjonc, les primo-accédants se tournent vers la proche périphérie plus abordable, comme Montivilliers (2300 euros le m2) ou les docks (de 2000 à 2300 euros le m2).
Pierre Havez
Sur un an, les prix des appartements au Havre ont augmenté de 11,1% tandis que les maisons ont pris 3,1%.
>>Retrouvez les prix immobiliers dans toute la France
© Copyright : Prix et Indice des Prix de l'Immobilier (IPI) Meilleurs Agents au 1er mars 2024
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