Le 24 septembre 2025, COGEDIM a signé avec le bailleur social Aveyron Habitat l’engagement de la Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA) de 57 logements, dans le cadre du projet de reconversion de la friche de l’Ayrolle, porté par la Ville de Millau. Ce programme, situé au 16 boulevard de l’Ayrolle en plein cœur de la ville, marque une étape clé dans la revitalisation d’un site emblématique de la commune.
Vincent EGO président de la société ALTAREA PROMOTION MANAGEMENT, et Claude Assier, président d’Aveyron Habitat, ont signé cet accord en présence de, Matthieu MAYER, directeur général délégué de COGEDIM, Pierre Cabrol, directeur régional de COGEDIM et Jérôme Larochette directeur général d’Aveyron Habitat. Cette signature s’est déroulée lors du Congrès HLM, événement annuel de référence pour le logement social en France. Ce choix souligne l’importance stratégique de ce projet, tant pour COGEDIM que pour Aveyron Habitat.
Propriétaire de l’ancien EHPAD de l’Ayrolle, la Commune de Millau mène actuellement les opérations de désamiantage et démolition de ces bâtiments vétustes. À l’issue de cette phase préparatoire, l’emplacement libéré sera destiné à accueillir la construction d’un ensemble de logements diversifiés.
La partie arrière du terrain sera ainsi cédée à COGEDIM, qui réalisera un programme mixte de 92 logements, dont 57 seront acquis par Aveyron Habitat. Ce projet permettra de transformer une friche en un nouveau quartier alliant culture et habitat, au cœur de la ville.
Conçus pour répondre aux besoins de tous, ces logements offriront des solutions adaptées à chaque parcours de vie : jeunes actifs, personnes seules, familles ou ménages en recherche d’accession à la propriété. Les 57 logements acquis par Aveyron Habitat garantiront une mixité sociale et résidentielle :
Tous les logements disposeront d’un espace extérieur privatif (terrasse ou jardin) et 25 places de stationnement seront réservées aux résidents d’Aveyron Habitat. Par ailleurs, ils offriront une excellente performance énergétique et seront raccordés au futur réseau de chaleur bois de Millau, garantissant un chauffage écologique et des charges maîtrisées.
Idéalement situés en plein centre-ville, ces logements bénéficieront d’une proximité immédiate avec les commerces, services, transports et le futur cinéma, renforçant ainsi l’attractivité du quartier.
Ce projet illustre parfaitement la capacité des acteurs publics et privés à collaborer pour transformer les friches urbaines en quartiers de vie dynamiques, répondant aux enjeux contemporains de mixité sociale, de transition énergétique et de revitalisation des centres-villes. Cogedim analyse d’ailleurs d’autres opportunités de projets en Aveyron, dont un à Villefranche-de-Rouergue qui pourrait susciter l’intérêt d’Aveyron Habitat.
