S’incrire en moins d’une minute

Publié par Pauline Dechanet le 29/08/2022

À la frontière luxembourgeoise, la devise « le temps, c’est de l’argent » prend une connotation particulière les matins et les soirs. Pour les frontaliers, le temps le plus précieux est celui que l’on ne perd pas sur les routes bouchées qui mènent au Luxembourg. Aussi, pour gagner plusieurs dizaines de minutes de trajet, certains sont prêts à tout, même à s’installer au plus près de la frontière, quitte à y mettre le prix. D’autres cependant préfèrent s’éloigner de la capitale pour habiter dans les autres régions luxembourgeoises quand une troisième catégorie de frontaliers font, eux, le choix de partir s’installer en France, en Belgique, ou en Allemagne.
Lire Voiture : passer à l’électrique, oui, mais avec quelles aides ?
Les prix sont répartis de manière très disparate au Grand-Duché. La capitale luxembourgeoise figure parmi les zones les plus chères (autour de 13 000 euros le mètre carré de maison en moyenne). En revanche, le nord du pays – plus rural et pauvre en infrastructures autoroutières – et le bassin minier (sud-ouest du pays), enregistrent des valeurs moins élevées. En effet, pour un bien immobilier en vente dans la région du Nord il faut dépenser seulement 6 526 euros le mètre carré,  la valeur la plus basse de tout le Luxembourg.
Ainsi, l’ampleur du développement économique du pays, la crise sanitaire et l’accroissement du travail frontalier ont fait grimper les prix dans les communes et villages les mieux reliés au Luxembourg.
 
La France, en particulier avec la Moselle et la Meurthe-et-Moselle, reste le pays qui accueille le plus de travailleurs frontaliers (50 % des travailleurs).
L’une des villes frontalières la moins chère pour investir dans un appartement est Moyeuvre-Grande, avec environ une trentaine de minutes pour se rendre au Luxembourg, avec un prix moyen de 1 042 €/m² pour un appartement et 1 407 €/m² pour une maison. Suivie de très près par Knutange, où les prix sont légèrement au dessus, avec une moyenne de 1 165 €/m² pour un appartement et de 1 436 €/m² pour une maison.
A contrario, les villes de Volmerange ou bien Hettange-Grande affichent des prix au mètre carré, en moyenne de 3 000 € pour un appartement et de 2 995 € pour une maison. Pour ce qui concerne Thionville, la ville garde sa position de “ville la plus chère”. (Source : seloger.com)
Du côté de la Belgique, les communes situées le long de l’E411, subissent plus de pression foncière que les autres. Il s’agit notamment de Messancy, d’Arlon et d’Aubange. Bien que les prix soient plutôt élevés, ils restent peu onéreux par rapport au Luxembourg ou à la France.
Pour Aubange, il faudra compter environ 2 155 €/m² pour un appartement et 1 877 €/m² pour une maison. Un peu plus haut, Messancy affiche des prix légèrement plus élevés, avec en moyenne 2 315 €/m² pour un appartement ainsi que 2 073 €/m² pour une maison dans le secteur. Concernant Arlon, pour un appartement prévoyez en moyenne 2 584 €/m² pour un appartement et pour une maison 2 193 €/m². (Source : immoweb.be)
En Allemagne, les plaques d’immatriculation luxembourgeoises se multiplient aux abords des villes de Wincheringen, Merzkirchen, Nittel, Perl et Palzem. En effet, la Sarre et la Rhénanie-Palatinat, qui sont les deux seuls Länder allemands à avoir une frontière commune avec le Luxembourg, accueillent en moyenne 94 % des frontaliers originaires d’Allemagne.
Les zones de résidence privilégiées par les frontaliers allemands sont Trier-Saarburg. Bien que les prix soient plus élevés que ceux de France et de Belgique, l’Allemagne reste tout de même loin des tarifs luxembourgeois en termes d’immobilier.
La commune en tête des prix les plus bas en Allemagne est Merzkirchen avec un prix moyen au mètre carré de 2 508 €. Elle est suivie de très près par les villes de Palzem et Perl avec en moyenne 2 634 €/m². Quant aux villes de Nittel et Wincheringen, leurs tarifs sont plus onéreux, avec une fourchette de prix allant de 2 732 € à 2 935 € le mètre carré. (Source : immowelt.de)
Lire Pollution : deux mois de vie en moins en vivant au Luxembourg
Retrouvez-nous sur
 
Ailleurs sur le web
Lalux
Mylife
LCGB
ING Luxembourg
Par saint Nicolas, quel week-end animé au Luxembourg et alentours !
Par saint Nicolas, quel week-end animé au Luxembourg et alentours !
Le Luxembourg ne livre pas que des tentes à l’Armée ukrainienne
Le Luxembourg ne livre pas que des tentes à l’Armée ukrainienne
L’euro numérique, ça vous dit quelque chose?
L’euro numérique, ça vous dit quelque chose?
Le taux d’intérêt légal retrouve son niveau de 2018
Le taux d’intérêt légal retrouve son niveau de 2018
860 millions d’euros pour développer tram et trains au Luxembourg
860 millions d’euros pour développer tram et trains au Luxembourg
Au Luxembourg, 2050 se discute dès aujourd’hui
Au Luxembourg, 2050 se discute dès aujourd’hui
Comment fonctionnent les fonds d’investissement ?
Comment fonctionnent les fonds d’investissement ?
Le plus vu
© 2022 Mediaweb Editions SA | with by ANEDA Luxembourg

source