Profitez d’un taux immo à 2,65 % sur 15 ans (1)
En savoir plus : Taux immobilier 2025
Jusqu’à– 65 % sur votre assurance de prêt (2)
Profitez d’un taux conso à 0,90 % sur 12 mois (3)
En savoir plus : Taux crédit conso
Jusqu’à – 60 % sur vos mensualités (4)
Écrit par Hugo Boudjlal Vérifié par Luigi Delmet
07 mars 2025 – 2 min. de lecture
D’après les données de l’Observatoire Crédit Logement, le marché du crédit immobilier poursuit son ajustement en février 2025, avec une baisse des taux immobiliers et un allongement des durées d’emprunt. Toutefois, la demande peine encore à se redresser complètement, freinée par des conditions économiques et politiques incertaines.
Meilleur taux immobilier
Meilleur taux immobilier
Meilleur taux immobilier
Taux Empruntis relevés le 03/04/2025
Selon l’observatoire, en février 2025, le taux moyen des crédits immobiliers a reculé à 3,19 %, poursuivant la tendance amorcée depuis décembre 2024. Cette baisse, de 13 points de base en deux mois, s’explique par la stratégie des banques qui cherchent à dynamiser un marché encore hésitant.
La diminution a toutefois marqué un ralentissement en février (3 points de base seulement) après une chute plus nette en janvier. En parallèle, la Banque centrale européenne (BCE) a abaissé son taux de refinancement à 2,90 % fin 2024, ce qui a permis aux établissements bancaires de conserver des marges de manœuvre sur leurs offres.
Pour compenser la pression sur les prix immobiliers, les banques allongent encore la durée des prêts. En moyenne, un crédit immobilier s’étale désormais sur 253 mois (21 ans), un record historique.
L’accession dans le neuf atteint même 262 mois (près de 22 ans) et 268 mois dans l’ancien. Cette stratégie vise à préserver la solvabilité des ménages en réduisant le montant des mensualités. Malgré cela, la capacité d’achat reste sous tension, avec un coût des opérations en hausse de 4,8 % sur les deux premiers mois de 2025.
Après un net rebond en 2024, la dynamique du crédit immobilier a marqué une pause en janvier, avant de repartir légèrement à la hausse en février. La production de crédits a ainsi progressé de 15,6 % en glissement annuel, un rythme moins soutenu qu’en fin d’année dernière (+43 % en décembre 2024).
L’apport personnel moyen des emprunteurs continue de reculer (-6,8 % sur le début d’année), signe d’une clientèle plus fragile qui revient sur le marché. Toutefois, les banques maintiennent leur volonté de relancer l’activité, espérant une reprise plus franche avec l’arrivée du printemps.
Profitez de notre expertise au meilleur taux !
à partir de 2,65% sur 15 ans(1)
Profitez d’un Taux immo à 2,65 % sur 15 ans !(1)
Taux immobilier régionaux
Le baromètre des taux régionaux
Tous nos conseils pour emprunter au meilleur taux dans votre région
Comparer
S’informer
Autres actualités
PTZ – Prêt à taux zéro
Rachat de crédit immobilier
Prêt relais
Prêt bancaire
Prêt fonctionnaire
Prêt d’accession sociale (PAS)
Prêt immobilier sans apport
Pour vous aider
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Trouvez votre agence
Espace groupe
Voir nos partenaires crédit consommation, partenaires crédit immobilier, partenaires assurance prêt immobilier, partenaires rachat de crédit, partenaires mutuelle santé
Consulter les mentions légales – Fonctionnement du service de comparaison – Contact.
© Empruntis 2025
