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Les taux immobiliers poursuivent leur hausse entamée il y a plusieurs mois (illustration). (Pixabay / nattanan23)
C’est une mauvaise nouvelle pour les personnes souhaitant investir dans l’immobilier : les taux immobiliers poursuivent leur hausse entamée il y a plusieurs mois. En effet, le taux moyen était de 1,52 % au mois de juin 2022 contre 1,39 % le mois précédent, rapporte BFM TV en citant les informations de l’observatoire Crédit Logement CSA.
Et cette tendance continue encore car à la mi-juillet, le taux moyen relevé était de 1,64 %, soit une progression de 12 points de base en un mois et de 58 points depuis décembre 2021, date à laquelle le taux moyen s’affichait à 1,06 %.
« Après une hausse de 4 points de base (pdb) durant les deux premiers mois de 2022, la progression est nettement plus rapide depuis : + 42 pdb sur les quatre derniers mois » , a analysé l’observatoire Crédit Logement CSA.
Selon la durée du prêt contracté, le taux moyen varie : de 1,36 % pour un taux à 15 ans au mois de juin 2022 à 1,49 % sur 20 et 1,59 % sur 25 ans.
Dans le même temps, l’observatoire a relevé que la durée moyenne des prêts accordés au 2e trimestre 2022 était de 239 mois, soit un peu moins de 20 ans, contre 163 mois en 2001. « De telles durées ont permis de préserver l’accès au crédit pour certains candidats à l’accession à la propriété et investisseurs dans le locatif. Allonger la durée contient le taux d’effort sous le seuil des 35 % imposé par les autorités de contrôle des banques, et atténue les conséquences sur l’accès au crédit, tant de la hausse des prix des logements que des taux d’apport personnel exigés » , a souligné l’organisme.
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C’est une bonne nouvelle, il faudrait que les taux remontent à 3 % minimum pour calmer l’inflation immobilière et amorcer une descente.
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