Investir grâce au dispositif Jeanbrun avec Bouygues Immobilier – Bouygues Immobilier
Selon l’étude Les Français et le secteur de la location immobilière privée : bilan de 2025 et perspectives pour 2026 menée par BPCE L’observatoire, 23% des Français interrogés se disent intéressés par la perspective d’être bailleurs privés, a fortiori auprès des 30-49 ans(1) qui cherchent à diversifier leur patrimoine avec un actif tangible. C’est pourquoi, malgré un marché tendu, le neuf tire son épingle du jeu : il participe à la redynamisation des villes et répond aux besoins locatifs, notamment via des logements aux dernières normes de performance énergétique. Avec des taux immobiliers plus stables, les investisseurs retrouvent confiance et intérêt depuis la crise. Un constat que partage Vianney Sechet, Directeur d’agence Centre de Bouygues Immobilier :
Au-delà du contexte, l’immobilier locatif reste un levier stratégique pour préparer ou compléter une retraite, se constituer une épargne « avec toute la sécurité qu’offre la pierre face à la volatilité des autres supports de placement dans le contexte international actuel ». Avec son cadre fiscal attractif, le nouveau Jeanbrun pourrait bien être la clé pour franchir le pas.
Successeur du Pinel, le nouveau dispositif – aussi appelé plan « Relance Logement » ou « statut fiscal du bailleur privé » – a été conçu pour relancer l’investissement locatif de logements accessibles en France. Lancé en février 2026, il repose sur un modèle d’amortissement comptable, comparable au statut LMNP mais appliqué à la location nue. Pour en bénéficier, le logement doit être loué en tant que résidence principale, pendant 9 ans minimum et respecter les plafonds de loyer.
Une solution qui profite à tous : collectivités, bailleurs et locataires en quête de « loyers abordables par rapport au marché local », rappelle Vianney Sechet.
Loyer défiscalisé, impôts allégés, amortissement déductible et même déficit foncier, cette solution est une opportunité d’investissement enfin intéressante en plus d’être d’utilité sociale.
Le lancement d’un nouveau dispositif soulève légitimement des questions avant de se lancer et l’accompagnement d’un acteur expérimenté fait toute la différence. Avec plus de 3 500 appartements éligibles partout en France, soit 80 % de son stock, les investisseurs peuvent s’appuyer sur Bouygues Immobilier, l’un des plus solides promoteurs de France. Emplacements de choix, souci du détail, qualité des prestations et accompagnement sur-mesure par un conseiller patrimonial dédié, rien n’échappe au promoteur qui, depuis plus de 70 ans, transforme la ville pour répondre aux besoins de logements et bureaux pour tous.
+ de 3 500 biens éligibles partout en France avec Bouygues Immobilier
Investir grâce au dispositif Jeanbrun avec Bouygues Immobilier c’est accéder à la propriété en ayant choisi un accompagnement rigoureux pour construire son projet patrimonial dans le neuf.
Source : BPCE
La rédaction de BFM IMMO n’a pas participé à la réalisation de ce contenu en partenariat avec Bouygues Immobilier.
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