Depuis son installation impasse des Ondes, Emmaüs Millau a tourné la page de la rue de la Condamine. Le nouveau site accueille le public depuis le 18 janvier 2025, marquant une étape importante pour la structure. Ce déménagement, acté fin décembre 2021 après la liquidation judiciaire de l’usine en 2020, répondait à un besoin identifié de longue date.
Propriétaire des murs depuis 1987, Emmaüs a donc tranché sur l’avenir de ce bâtiment de 2 800 m².
Quatre candidats se sont positionnés pour son rachat, avec des propositions distinctes, tant sur le plan financier que sur la nature des projets, Soliha, De Rent Company, Prom S et un écarté d’emblée. Les trois candidats retenus ont eu l’opportunité de présenter en détail leurs projets devant les membres de l’association.
Soliha, pour l’opérateur Trait d’Union, a présenté une offre à 650 000 euros. Déjà pressenti en 2021, cet acteur national de l’habitat privé à vocation sociale, proposait un projet en lien avec l’ADN d’Emmaüs, autour de la création d’environ 25 logements, pension de famille et hébergement d’urgence. Le programme prévoyait également un espace de vie et de rencontres avec une volonté affirmée de favoriser le vivre-ensemble et l’inclusion. Le reste des logements était prévu pur être loués à loyer modéré.
Cédric Ratier et Virginie Delheure, de l’agence locale Arthurimmo.com, représentant De Rent Company, ont formulé une offre à hauteur de 700 000 euros. Leur projet s’appuie sur une enveloppe de travaux estimée à 4 millions d’euros, avec une réhabilitation complète du bâtiment. Environ 80 logements sont envisagés, répartis entre accession à la propriété, locatif et revente (50 %). La structure et les façades seraient conservées, avec une rénovation intégrale des intérieurs. Des garages sont également prévus, ainsi qu’un engagement d’ouverture du site tous les six mois à Emmaüs pour suivre l’avancée des travaux.
Enfin, « Prom S », promoteur immobilier de la région lyonnaise, a présenté la proposition financière la plus élevée, à 820 000 euros, par la voix de l’agent immobilier IAD Pascal Arcuri, en lien avec les promoteurs intervenus en visioconférence. Le projet se distinguait toutefois par des délais de réalisation plus longs pour la réhabilitation du site, ainsi que par un certain nombre de clauses suspensives. Une proposition attractive sur le plan financier, mais assortie de nombreuses contraintes.
À l’issue des échanges, et après les nombreuses questions soulevées dans l’assemblée peu habituée à ce genre de rendez-vous, les membres de l’association ont voté à bulletin secret. Au total, 26 votants se sont exprimés.
Après un suspense entretenu jusqu’au bout, c’est finalement la proposition de « De Rent Company » accompagnée par l’agence Arthurimmo.com de Millau qui a été retenue avec 15 voix, contre 9 pour Soliha avec Trait d’Union, et seulement 2 pour Prom S.
Le centre Emmaüs Millau annonce lancer les formalités administratives dès le mardi 21 avril pour préparer le compromis de vente. Le fruit de la vente servira à consolider les besoins en trésorerie d’Emmaüs et à investir dans le nouveau bâtiment, notamment pour la réfection du chauffage.
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