Analyses macro et de marchés, allocation d’actifs, scénarios et perspectives de société de gestion et de CGP
Grands indicateurs macroéconomiques, inflation, croissance, taux d'intérêts, politique monétaire…
Approches d’investissement du non-coté, véhicules, acteurs et dynamiques du marché
Produits fonds et stratégies de gestion, actions, crédit, dette privée et marchés spécialisés
Intelligence artificielle, technologies, santé, ESG, crypto-actifs, matières premières, défense, ETF etc.
Stratégies d'allocation, décryptage, acteurs et technologies du moment
Démembrement de propriété, ingénierie patrimoniale, stratégies long terme
LMNP, résidences gérées, rendement locatif et structuration fiscale
Dispositifs fiscaux immobiliers, décryptage par nos experts avec cas pratiques
Comprendre les SCPI, OPCI, SCI, lancements d'actifs immo, acquisitions et stratégies d’allocation immobilière
Crédit immobilier, taux, conditions d’octroi, crowdfunding et financements alternatifs
Actualités immobilières, tendances de marché, chiffres clefs et réformes
Placements et solutions patrimoniales : assurance-vie, PEA, livrets réglementés, épargne salariale…
PER, préparation de la retraite, couverture des risques personnels et professionnels
Les dernières innovations technologiques, nouveaux services intégrant l'IA, pour une gestion et un suivi patrimonial efficace
Nouvelles réglementations, cas pratiques et articles techniques de nos spécialistes du droit
Décryptage des dispositifs fiscaux, nouvelles lois fiscales et cas pratiques par nos experts
Les nominations, fusions-acquisitions, infos clefs et partenariats du secteur
Les interviews Club Patrimoine de gérants sur Patrimonia, le Congrès de la CNCGP, Convention ANACOFI, IPEM, les Défis du Patrimoine…
Inscrivez-vous pour participer aux matinées conférence – solutions – formation validante organisées par Club Patrimoine avec nos partenaires
Le gouvernement espagnol a récemment présenté au Congrès un nouveau projet de loi qui prévoit, entre autres, l’instauration d’une taxe indirecte sur les transferts de biens immobiliers. Cette taxe serait équivalente à 100 % du prix d’achat des biens situés en Espagne lorsqu’ils sont acquis par des personnes physiques ou morales non résidentes dans l’Union européenne.
Ce projet de loi propose également d’augmenter la TVA appliquée aux locations touristiques pour la porter au taux général de 21 %. Par ailleurs, il prévoit une réduction des avantages fiscaux précédemment accordés aux sociétés d’investissement immobilier cotées (SOCIMI), bien qu’il inclue certaines incitations fiscales pour la location de logements à prix abordable.
Nerea Llona, conseillère fiscale et juridique pour l’Espagne et l’Amérique latine chez Utmost Wealth Solutions, un acteur international des solutions patrimoniales basées sur l’assurance, a commenté :
« Ces mesures en projet risquent de créer une forte incertitude chez de nombreux investisseurs fortunés, en particulier ceux qui détiennent déjà un bien ou envisagent d’investir dans l’immobilier en Espagne. Si ces mesures avancent, elles affecteront les investisseurs actuellement résidents en Amérique latine, aux États-Unis, aux Émirats arabes unis, au Royaume-Uni, en Norvège ou en Suisse, qui investissent souvent d’abord dans l’immobilier espagnol avant de devenir résidents dans le cadre de leur planification pré-immigration. »
« Cette nouvelle taxe envisagée verrait les acheteurs et investisseurs résidant hors de l’UE soumis à un impôt sur les mutations égal à 100 % du prix d’achat de tout bien situé en Espagne, à l’exception du Pays basque et de la Navarre. Cette mesure vise à soutenir l’objectif du gouvernement consistant à maintenir l’accès au logement pour les résidents espagnols. »
« Pour l’instant, le projet de loi en est encore à son stade initial. Il devra suivre le processus législatif habituel, durant lequel des modifications pourront être apportées. De plus, certains signes laissent penser que ce projet pourrait ne pas être conforme au droit de l’Union européenne ou à l’Accord sur l’Espace économique européen en raison de son caractère discriminatoire. Ce type de mesure a déjà été contesté par le passé auprès de la Commission européenne et de la Cour de justice de l’Union européenne. Il est donc loin d’être certain qu’il sera appliqué tel qu’il est actuellement rédigé. »
« Malgré cette annonce controversée, l’Espagne offre encore de nombreuses opportunités de planification patrimoniale avec un bon accompagnement fiscal et juridique. Le pays demeure attractif pour les familles fortunées du monde entier grâce à un environnement économique favorable, son climat et la qualité de son système éducatif. »
Traduit du commentaire de Nerea Llona, Tax & Legal Counsel – Spain & LatAm, at Utmost Wealth Solutions
Lire aussi :
Espagne et Portugal : des marchés immobiliers en pleine mutation
L'actu de l'immobilier
Chaque jour, nous sélectionnons pour vous, professionnels de la gestion d'actifs, une actualité chiffrée précieuse à vos analyses de marchés.
Statistiques marchés, baromètres, enquêtes, classements, résumés en un graphique ou une infographie dans divers domaines : épargne, immobilier, économie, finances, etc. Ne manquez pas l'info visuelle quotidienne !
Les augmentations de salaire au plus bas depuis 4 ans
Budget NAO 2026 à 2%, un plus bas depuis 2021 selon Mercer France, qui anticipe un rebond à 2,5% pour les négociations 2027.
Demandeurs d’emploi : une légère baisse au 1er trimestre 2026
Croissance 2025 : l’Europe à plusieurs vitesses selon Bruxelles
Le prix du cacao fond face à l’affaiblissement de la demande
Dette et déficit : 50 ans de déséquilibre budgétaire
LMNP, réintégration des amortissements, faut-il privilégier la SCI à l'IS ?
Un outil pratique mis à votre disposition pour découvrir et vous inscrire aux prochains événements de nos partenaires : webinars, roadshow, formations, etc.
Inscrivez-vous à notre newsletter quotidienne gratuite pour recevoir l’essentiel des actualités de la gestion de patrimoine. Découvrez chaque jour les analyses de marchés, le décryptage de l’actualité économique et les nouveautés de nos partenaires. Profitez également des contenus exclusifs de nos contributeurs experts, pour enrichir votre veille professionnelle.