Prix m² juin 2025 – Après deux années de turbulences sur le marché immobilier, les prix au mètre carré continuent d’évoluer à des rythmes très contrastés selon les territoires. Juin 2025 ne fait pas exception : entre retour à la normale dans certaines métropoles et effondrement partiel dans d’autres, le marché offre un visage nuancé. Plongée dans les tendances les plus marquantes du moment.
Selon les derniers chiffres du baromètre Meilleurs Agents et Notaires de France, le prix moyen au m² dans l’ancien s’établit à 3 295 € au niveau national, en recul de -1,8 % sur un an.
Mais cette baisse masque des réalités très différentes :
La correction se poursuit dans les grands pôles urbains :
Le phénomène s’explique par une demande affaiblie, des taux de crédit encore élevés (autour de 4 % en moyenne en juin 2025) et un tassement du pouvoir d’achat immobilier.
Certaines villes de taille intermédiaire s’en sortent mieux :
Le retour en grâce de ces zones s’explique notamment par :
Le marché du neuf continue d’afficher des prix en hausse, en moyenne +3,2 % sur un an, notamment en raison de la raréfaction de l’offre. À l’inverse, le marché de l’ancien fléchit, creusant un fossé :
Si la Banque centrale européenne maintient ses taux autour de 3,75 %, la pression sur l’emprunt devrait se prolonger. Les experts prévoient :
Si vous êtes vendeur dans une grande ville, soyez prêt à négocier et à justifier vos prix avec des arguments solides. Acheteurs : des opportunités existent, notamment dans l’ancien, mais le budget reste roi.
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