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À Lille-Hellemmes, l’ancien site industriel de Fives Cail poursuit sa reconversion en un quartier mixte, durable et ouvert. Porté par la Métropole Européenne de Lille, la Ville de Lille et la Ville d’Hellemmes, le projet transforme progressivement une friche de 25 hectares en un nouveau quartier associant logements, équipements, activités et espaces publics.
Le projet Fives Cail est porté par la Métropole Européenne de Lille et mis en œuvre par son aménageur, la SORELI. Cette transformation d’envergure représente un investissement total de 155 millions d’euros HT, avec une participation de la MEL à hauteur de 83 millions d’euros et de la Ville de Lille à hauteur de 34 millions d’euros, pour accompagner la création de ce nouveau quartier de vie.
À terme, 1 030 logements seront réalisés dans une offre variée répondant à différents besoins. L’offre comprendra : logements locatifs sociaux, accession libre, accession maîtrisée, accession aidée et Bail Réel Solidaire, favorisant ainsi la mixité sociale et générationnelle. Près de 500 logements ont déjà été livrés depuis 2021, et environ 1 000 habitants vivent aujourd’hui sur le site.
Une piscine pour le quartier
Les travaux de la piscine ont bien avancé. Cet équipement majeur, dédié à la natation, aux activités sportives et à la détente, devrait ouvrir à l’été 2027.
Les travaux du parc ont commencé. D’une surface de 5 hectares, cet espace offrira un cadre de promenade, de jeux, de repos et de convivialité. Sa réalisation se terminera au printemps 2027.
À terme, Fives Cail comptera 13,5 hectares d’espaces publics, largement piétonniers et végétalisés.
Fives Cail s’appuie aussi sur une forte logique de réemploi et de conservation de la mémoire industrielle du site. Plusieurs halles ont été réhabilitées pour accueillir de nouvelles activités, tandis que certains matériaux et éléments patrimoniaux sont conservés et réintégrés dans les futurs aménagements. L’ensemble du projet s’inscrit dans une démarche de transition écologique, de qualité de vie et de renouvellement urbain à long terme.
• 25 hectares de site
• 1 030 logements à terme
• 6 halles réhabilitées
• 1 nouvelle piscine
• 5 hectares de parc
• 2 500 habitants
Avec 173 millions d’euros en 2026, la MEL poursuit son engagement en faveur du logement, de la rénovation urbaine et de l’aménagement du territoire.
Le logement et l’habitat constituent le premier poste avec 100 millions d’euros, en hausse de 18,9 millions par rapport à 2025. Cet effort finance en priorité l’amélioration de l’habitat existant (58,6 millions), à travers les aides à la rénovation des logements privés et sociaux. La MEL soutient également la production de nouveaux logements (17,9 millions), la rénovation des quartiers anciens (6,3 millions) et le Fonds Solidarité Logement (6,9 millions), qui aide les ménages les plus fragiles à accéder ou se maintenir dans un logement.
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