Lire le magazine
Après une période ralentie par l’inflation et la montée des taux d’intérêt, l’immobilier belge connaît un rebond net au premier semestre 2025. C’est ce que révèle le tout dernier baromètre de la Fédération des notaires (Fednot).
Le nombre de transactions repart à la hausse, les prix remontent dans plusieurs provinces, et les jeunes ont du mal à acheter. Mais entre Bruxelles et la Wallonie, de grosses différences existent. Voici cinq chiffres à retenir pour mieux comprendre l’évolution du marché.
C’est le prix moyen d’une maison d’habitation en Belgique sur les six premiers mois de 2025. En hausse de 5,1 % par rapport à l’an dernier.. En Wallonie, la progression est encore plus nette : +13,4 %, pour un prix moyen de 270.627 €.
Côté appartements, les prix bougent moins. La moyenne nationale reste quasi stable (+0,2 %, à 271.994 €), mais on note une hausse de +3,9 % en Wallonie (206.297 €) et +1,5 % à Bruxelles (295.068 €).
Le volume de ventes a bondi de 16,7 % par rapport à la même période en 2024. En Wallonie, la progression est presque identique (+16 %). À Bruxelles, la reprise est plus timide (+8,6 %).
Seuls 11 % des acheteurs de maisons à Bruxelles avaient entre 18 et 30 ans au premier semestre 2025. Ce chiffre reste stable par rapport à 2024 et reflète la difficulté pour les jeunes d’accéder à la propriété dans la capitale. En Wallonie, ils représentent 28 % des acheteurs de maisons. Du côté des appartements, c’est dans la province du Luxembourg que les jeunes sont les plus actifs : 33 % des acheteurs ont entre 18 et 30 ans.
L’âge moyen des acheteurs de maisons en Belgique est de 38 ans. Il grimpe à 39 ans en Wallonie et à 41 ans à Bruxelles.
C’est dans le Brabant wallon que les prix culminent, avec une moyenne de 444.902 € pour une maison. À l’inverse, les maisons les moins chères restent dans le Hainaut, à 216.837 €, malgré une hausse de 10,3 % sur un an.
C’est la plus forte augmentation des prix enregistrée pour les maisons en Wallonie. La province du Luxembourg a vu ses prix moyens grimper à 303.134 €, soit +17,2 % en un an. En cause, une forte demande pour une offre limitée.
Cinq chiffres qui expliquent pourquoi prendre l’avion cet été s’annonce compliqué
Les Belges n’ont jamais autant voyagé en 2024 : voici ce que disent les chiffres
En 2024, les Belges n'ont jamais autant pris la route, l'avion ou le train. Grâce à un nouveau record de voyages et des séjours de plus en plus longs, l'envie d'ailleurs n'a jamais été aussi forte.
Où les maisons coûtent-elles (vraiment) cher en Wallonie et à Bruxelles ? Découvrez-le dans notre carte interactive
Grâce aux chiffres du baromètre immobilier semestriel de la Fédération des notaires (Fednot), il est désormais possible de visualiser, commune par commune, le prix moyen d'une maison en Wallonie.
Non, la Belgique n’est pas « submergée » par les migrants : voici ce que disent vraiment les chiffres
Pendant que l'extrême droite européenne martèle ses slogans sur une soi-disant "invasion migratoire", les données publiées par Statbel et l'Iweps racontent une toute autre histoire. Décryptage.
Les plus lus
Flambée des prix et jeunes exclus… Les 5 chiffres qui montrent pourquoi le marché de l’immobilier en Belgique est de plus en plus inégalitaire
Face à la droite décomplexée, les Engagés vont-ils se décoincer? « La cohérence gouvernementale est mise à rude épreuve »
Non, la Belgique n’est pas « submergée » par les migrants : voici ce que disent vraiment les chiffres
Notre sélection
Les retraités belges partent de plus en plus souvent au soleil… Si vous êtes tentés de les suivre, à quoi faut-il veiller avant de s’expatrier?
Flambée des prix et jeunes exclus… Les 5 chiffres qui montrent pourquoi le marché de l’immobilier en Belgique est de plus en plus inégalitaire
Les alertes sanitaires se multiplient: attention aux compléments alimentaires basés sur des études bidons et parfois carrément dangereux
Une alimentation sécure ? Encore faut-il savoir comment !
Actualités, enquêtes, récits, cultures, tendances, idées, solutions…
Chaque jour nos journalistes se mobilisent et s'immergent dans les sujets qui vous concernent. Moustique, un regard indépendant et décalé sur la société.
Les autres sites IPM
Contactez-nous
Mentions légales
© 2011-2025 Moustique – IPM
Ce site est protégé par le droit d'auteur
