Foncière leader de l’immobilier tertiaire en Ile-de-France et dans les métropoles régionales, Icade accompagne ses clients dans leur réflexion sur leur stratégie immobilière tant sur les plans financier et d’aménagement que de performance énergétique.
Audrey Camus
Membre du Comex en charge de la Foncière
Le portefeuille d’Icade se compose de bureaux, de locaux d’activité (studios TV et photos, data Centers, entrepôts…), d’autres actifs tels que hôtels, commerces ainsi que des réserves foncières.
Les locataires d’Icade sont fidèles et restent en moyenne 8,9 ans dans les actifs qu’ils louent. Nos clients sont de taille diverse et se situent dans des secteurs variés : CAC 40 & SBF 120, établissements publics, PME &TPE, secteur des services collectifs, finance/assurance, administration publique, grande distribution, medias/communication, food…
Nos équipes pluridisciplinaires prennent en charge l’ensemble des composantes de chaque projet immobilier tertiaire : recherche, conception, configuration, évolution des bureaux, réversibilité des usages… Elles sont à même de gérer également l’aménagement, les services, la gestion et la sécurité.
Perspective de l’immeuble EDENN, Nanterre (92)
Atrium de l’immeuble ORIGINE, Nanterre (92)
Perspective de l’immeuble JUMP, Aubervilliers (93)
Façade de l’immeuble HYFIVE, Puteaux (92)
Atrium de l’immeuble FRESK, Paris 15ème (75)
Atrium de l’immeuble PULSE, Aubervilliers (93)
Perspective de l’immeuble M FACTORY, Marseille (13)
Le Pont de Flandre, Paris 19ème (75)
Place des Découvertes du Parc Icade Paris Orly-Rungis, Rungis (94)
Perspective de l’immeuble NEXT, Lyon (69)
Les locataires de nos bureaux et parcs d’activités bénéficient de nombreux services propices aux nouveaux modes de travail, tels que la présence d’un happiness manager pour animer les espaces et les lieux de coworking, des conciergeries, offres de restauration larges et variées, espaces sportifs, jardins partagés, transports privés avec navettes électriques, applications digitales à vocation servicielle, mobilités douces, etc.
Place des Découvertes du Parc Icade Paris Orly-Rungis, Rungis (94)
Le Pont de Flandre, Paris 19ème (75)
Smart Room, Parc Icade Paris Orly-Rungis, Rungis (94)
Parc Icade des Portes de Paris (93)
Imagin’Lyon, immeuble ParkView, Lyon (69)
Navette électrique Icade
La Foncière s’est fixé un objectif de réduction de 60 % de son intensité carbone entre 2019 et 2030. Cet engagement porte sur les émissions liées à toutes les consommations d’énergie des bâtiments, maîtrisées (parties communes) et non maîtrisées (parties privatives et immeubles monolocataires) de l’ensemble du patrimoine géré par la Foncière.
Icade investit et innove au profit de ses clients par des actions telles que le recours à des sources d’énergie peu carbonées, la rénovation des actifs, des équipements plus performants, la mise en place de comités environnementaux, la création du « bail engagé climat », un plan d’actions en faveur de la sobriété, la mutualisation des achats d’énergie et l’approvisionnement en énergies renouvelables responsables, de solutions bâtiment connecté et communicant…
Les immeubles et parcs d’affaires d’Icade disposent, comme preuves de notre engagement, des meilleurs labels et certifications : l’ensemble des immeubles neufs est certifié a minima HQE et/ou BREEAM Very Good. Leader et best in class sur les questions de RSE, Icade est également une entreprise pilote dans de nombreuses labellisations et normes environnementales : label Énergie + Carbone – (E+C-), label « bâtiment connecté et communicant » R2S (cadre de référence commun entre le porteur du label association SBA [Smart Buildings Alliance] et l’association HQE), label Osmoz (certification qualité de vie et bien-être)…
Au-delà, et pour rendre compte de la qualité de nos prestations, nos parcs d’affaires sont labellisés Parc d’excellence par un certificateur externe depuis mars 2018.
LFL -7,1% vs 31/12/2023
Mobiliser les synergies entre les activités de la Foncière et de la Promotion constitue l’un des piliers de la stratégie d’Icade en tant qu’opérateur immobilier intégré. Les équipes de la Foncière, en qualité d’investisseur et de maître d’ouvrage, travaillent main dans la main avec celles d’Icade Promotion, qui interviennent en tant que maître d’ouvrage délégué.
Ces complémentarités se concrétisent sur de nombreux projets ambitieux tels que le Projet Esterel Nord (programme de réhabilitation de quatre bâtiments tertiaires auquel s’ajoutera un nouvel immeuble) sur le Parc Icade Paris Orly-Rungis, sur M Factory à Marseille et aussi Grand Central à Marseille.
Recherche d’agilité et de flexibilité, réaménagement de bureaux pour favoriser la concentration, la créativité ou la convivialité ? Découvrez à travers Work in Motion, le savoir-faire d’Icade avec différents retours d’expérience et des témoignages clients
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Dans le but de sécuriser sa communication, Icade certifie ses documents avec Wiztrust depuis le 30 octobre 2024. Vous pouvez en vérifier l’authenticité sur wiztrust.com.
Brochure Foncière
2 décembre 2025 PDF – 975,41 kB
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