Déjà mis à la vente via des enchères en ligne fin juin, le château de Saint-Elix dans le sud du département de la Haute-Garonne va-t-il enfin trouver un acquéreur ? Une nouvelle vente est organisée le 5 juillet.
Le château de Saint-Elix situé sur la commune du même nom, à une cinquantaine de kilomètres au sud de Toulouse, va-t-il enfin trouver son nouveau propriétaire ? Déjà mise en vente via une journée d’enchères sur internet fin juin, la bâtisse classée aux monuments historiques, héritage du XVIe siècle, n’avait pas trouvé preneur. Depuis février 2021, l’Etat est propriétaire de ce bien d’exception en raison d’une saisie immobilière.
Aux côtés de l’office notarial toulousain "Chwartz et associés", l’Etat remet donc en vente avec une mise de départ de 750 000 euros cet édifice composé de neuf salons et de 14 chambres le 5 juillet prochain à partir de 13 heures jusqu’au lendemain même heure. Et le château de Saint-Elix pourrait bien trouver un nouvel acquéreur. « Depuis quelques jours, je reçois beaucoup d’appels, de personnes intéressées au profil très sérieux », note Me Hubert Létinier, notaire en charge de ce dossier. Plusieurs visites sont prévues avec des personnes séduites par le lieu.
A lire aussi : Haute-Garonne : mis aux enchères à 750 000 euros, le château de Saint-Elix n'a pas trouvé preneur
Pourquoi les ventes précédentes ont-elles échoué ? Il explique d’ailleurs pourquoi la vente aux enchères précédentes n’a pas eu le résultat escompté. « Certains n’ont pas osé participer parce qu’ils avaient peur que les prix s’envolent, ils ont préféré ne pas tenter parce qu’ils n’avaient pas forcément le budget pour investir dans cette fourchette de prix », glisse le notaire toulousain. Le professionnel qui gère ce dossier explique aussi qu’une condition et pas des moindres a pu freiner les investisseurs.
« En 1981, lorsque l’ancien propriétaire a vendu à M. Cambou avait mis une condition dans la vente. Il avait fait inscrire l’interdiction d’une exploitation commerciale du château et pour une durée de 50 ans soit jusqu’en 2031 », confie Me Hubert Létinier. Concrètement, cela signifie que le bâtiment ne peut pas être transformé en hôtel de luxe ou en chambre d’hôtes avant cette date. Les projets de ce type ont donc été rapidement douchés par cette restriction. Mais les cartes pourraient être rebattues.
En effet, selon le notaire, en plus du château, l’Orangerie jouxtant l’imposant monument sera mise en vente à un prix fixe de 368 000 euros à la personne souhaitant acheter le château. « En achetant ce bâtiment supplémentaire actuellement en ruines, cela permettra la levée de certaines restrictions et notamment la possibilité d’ouvrir des chambres d’hôte », détaille le professionnel du patrimoine. De quoi peut-être convaincre les investisseurs du secteur hôtellerie-restauration. Reste désormais à passer l’épreuve de la vente aux enchères. « Mais le bien ne partira pas forcément à celui qui l’aura remporté. L’État a un droit de regard sur le futur propriétaire. Les dossiers seront étudiés afin d’assurer que la vente se réalise mais aussi de savoir à qui reviendra cet imposant morceau de notre patrimoine », note encore Me Hubert Létinier. Ce dernier confie d’ailleurs que dans sa carrière, ce dossier revêt un caractère atypique à la fois par l’édifice en lui-même et les conditions de cette vente.
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Curieux
La saisie immobilière faite par l'Etat portait sur les parcelles cadastrales C73 (le château lui-même) , C74, C75 et C279 (le pré).
La vente du 5 juillet concerne uniquement les parcelles C73 et C279. Y aurait-il une" destinée" réservée par l'Etat pour les 2 terrains C74 et C75 qui sont dans l'emprise inscrite aux MH?
H