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Près de Dijon, ce couple de trentenaires a rénové un ensemble immobilier de 170 m² composé d’une ferme et d’une dépendance. Voici combien l’opération immobilière leur a coûté.
Lorsque Fred et Marie ont entamé leurs recherches immobilières, ils ont d'emblée mis au défi les agents immobiliers. Car ce n'était pas une, mais deux maisons rapprochées qu'ils cherchaient à acheter ! En 2021, le jeune couple a revendu l'appartement qu'il avait acheté quatre ans plus tôt pour acheter plus grand. "Nous étions un peu à l'étroit dans notre T2 et, en parallèle, mes parents vieillissants nous sollicitaient de plus en plus pour les aider sur des tâches quotidiennes d'entretien de leur maison. Nous avons donc réfléchi à cette option d'acheter un bien qui nous permettrait de les loger, sans qu'ils empiètent sur notre vie de couple", explique Marie, aide-soignante à Dijon.
Après quelques mois de recherche, le couple visite un bien qui correspond à ses critères, situé à vingt kilomètres de Dijon. "Il s'agissait d'une ancienne ferme à rénover, qui avait été utilisée plusieurs dizaines d'années par un agriculteur et qui avait une grande dépendance. Un récent changement de PLU de la commune avait déclassé cet ensemble en habitation pour qu'il soit rénové", raconte-t-elle.
Lorsqu'il visite cet ensemble immobilier, le couple s'y projette déjà. "D'emblée, nous avons vu qu'il y avait un fort potentiel : nous pouvions rénover le tout et installer mes parents dans la dépendance", explique Marie. Cerise sur le gâteau : comme Fred travaillait dans une entreprise générale regroupant tous les corps de métiers, il était bien placé pour réaliser les travaux et suivre le futur chantier. "Nous avons fait une seconde visite avec mes parents, pour savoir s'ils se projetaient, puis une troisième avec le patron de Fred, pour avoir un chiffrage approximatif des travaux", résume-t-elle.
Pour acheter cet ensemble, qui faisait 170 mètres carrés au total, le couple a déboursé 162 000 euros. "Les travaux avaient, quant à eux, été estimés entre 300 000 et 350 000 euros. Mais nous savions que ce serait moins, les collègues de Fred étant d'accord pour nous donner des coups de main", confie-t-elle.
Pour financer le projet, le couple a contracté un prêt auprès de sa banque. Pour autant, il n'a pas été seul à participer à l'opération financière : les parents de Marie ont également mis la main à la poche. "Dès que les travaux ont commencé, c'est-à-dire en juin 2022, mes parents ont mis en vente leur maison de 90 mètres carrés, située au nord de Dijon. Ils l'ont vendue en quelques mois au prix de 270 000 euros. Ils ont ensuite réinjecté une partie de cette somme – 150 000 euros – dans les travaux de notre nouvel ensemble", explique-t-elle. Avec cette somme "coup de pouce", qui avait été convenue d'avance au sein du cercle familial, le couple a pu rembourser, par anticipation, une partie du crédit immobilier.
Au total, le couple a réussi à rénover l'ensemble immobilier pour environ 260 000 euros. "Nous en avons fait beaucoup nous-mêmes, mais ça valait le coup", raconte Marie. La jeune femme, qui est fille unique, vit aujourd'hui en face de chez ses parents, qui résident dans la dépendance de 84 mètres carrés, entièrement de plain-pied. "Nous sommes géographiquement proches mais nous avons chacun nos espaces de vie. Mes parents ont par exemple leur propre jardin. Lorsqu'ils ont besoin d'aide pour faire des courses, gérer leurs démarches administratives…, nous sommes toujours là. Et si, à l'avenir, ils ont des soucis de santé, nous pourrons plus facilement nous organiser pour les aider", explique Marie. Les deux trentenaires, qui ont accueilli un petit garçon en 2024, profitent par ailleurs de la proximité des grands-parents. Via cette acquisition, Marie – qui a longtemps travaillé au sein d'un EHPAD – espère éviter à ses parents de résider dans ce type d'établissement. Et si un jour cela arrivait, "nous pourrions très bien louer la dépendance sur Airbnb", conclut la jeune femme.
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