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Lancée en mars 2026, la plateforme Merci Chouchou permet aux propriétaires d’optimiser leur gestion locative grâce à une boîte à outils centralisée
Airbnb, Booking, Abritel, Leboncoin… Le développement des platesformes proposant des offres de location saisonnières complexifie de plus en plus la gestion des biens pour les propriétaires. Ces derniers sont de plus en plus nombreux à déléguer la gestion de leurs biens à des agences ou des conciergeries, quitte à perdre en rentabilité. Face à ce…
Airbnb, Booking, Abritel, Leboncoin… Le développement des platesformes proposant des offres de location saisonnières complexifie de plus en plus la gestion des biens pour les propriétaires. Ces derniers sont de plus en plus nombreux à déléguer la gestion de leurs biens à des agences ou des conciergeries, quitte à perdre en rentabilité. Face à ce constat, la Bordelaise Magalie Doret a voulu redonner aux propriétaires « le contrôle total » de la gestion de leurs biens en créant une plateforme intuitive permettant de tout centraliser. Depuis mars 2026, elle a lancé Merci Chouchou, une « boîte à outils digitale permettant d’accompagner au mieux les propriétaires afin qu’ils puissent gérer eux-mêmes leurs locations », détaille la gérante de 42 ans.
Merci Chouchou n’a pas vocation à faire de la concurrence aux géants de l’immobilier car la plateforme ne fait pas de diffusion d’annonces. « L’objectif pour le propriétaire est d’optimiser son temps et sa rentabilité », insiste Magalie Doret.
En quelques clics, ce dernier a accès à son calendrier de réservations centralisé, une page descriptive du bien, une messagerie ainsi que différents outils permettant la gestion après la réservation, avec la possibilité d’éditer un contrat en cinq minutes. « La plateforme permet aussi de faire le lien directement avec le locataire, mais aussi avec un concierge si le propriétaire en a besoin », détaille la gérante.
Car la majorité des propriétaires auront toujours besoin d’un service de conciergerie pour assurer les entrées et sorties dans les biens. « Facturé à l’acte, cela permet d’éviter les commissions des agences concernant le reste de la gestion, et donc d’améliorer la rentabilité, assure Magalie Doret. Le propriétaire garde aussi un œil sur qui vient chez lui plutôt que de tout déléguer. Ça amène aussi un côté rassurant. »
Le modèle économique de Merci Chouchou est basé uniquement sur l’offre d’abonnement payant : 15 euros par mois et par bien pour les propriétaires, sans engagement et surtout sans commission. Un pari risqué mais la fondatrice est assez confiante : « Je mise sur de la masse pour pouvoir être rentable. Je pense que le contexte pourra jouer dans ce sens. »
À l’heure actuelle, seule une poignée de clients utilisent la plateforme, des « testeurs » qui permettent à Magalie Doret de boucler les derniers ajustements de la première version de son site, qui fonctionne pour les locations saisonnières, mais aussi à l’année. Avec déjà en tête des perspectives de développement : « Dans un second temps, j’aimerais ajouter des outils plus larges comme la gestion des quittances de loyer, des états des lieux… L’idée, c’est de d’abord de créer le socle pour ensuite voir plus loin », conclut l’entrepreneuse.
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