À Couëron, les prix des appartements sont stables et ceux des maisons en hausse sur un an. Avec 21 617 habitants, cette ville de Loire-Atlantique offre un marché à analyser pour tout projet d’achat ou d’investissement.
À Couëron, le prix moyen d’un appartement s’établit en moyenne à 3 141 €/m² et celui des maisons à 3 191 €/m². Le prix tous biens confondus ressort à 3 180 €/m².
Pour un appartement de 70 m², le budget d’acquisition est d’environ 219 870 €. Pour une maison de 89 m², comptez autour de 283 999 €.
Sur un an, les prix des appartements sont en baisse de -0.68 %, après avoir été en baisse de -2.26 % sur trois mois. Sur cinq ans, ils sont en baisse de -2.74 %.
Du côté des maisons, les prix sont en hausse de +3.36 % sur un an et en hausse de +1.46 % sur cinq ans.
Couëron compte 21 617 habitants. Le parc immobilier se compose de 23.1 % d’appartements et de 76.9 % de maisons. Les propriétaires représentent 70.4 % des occupants de résidences principales, et le logement social 15.7 %. Les résidences secondaires représentent 0.7 % du parc total.
Le loyer moyen d’un appartement est de 13 €/m², soit environ 910 €/mois pour 70 m². Les maisons se louent en moyenne à 13 €/m².
Pour un ménage aux revenus médians de la ville, la capacité d’emprunt à taux actuel (3,4 % sur 20 ans) représente en moyenne 453 514 €. Concrètement, cela permet d’acquérir 144 m² en appartement ou 142 m² en maison à Couëron.
Simulation indicative · ménage 2 personnes · taux 3,4 % · 20 ans · hors apport
En 2024, 266 biens ont été vendus en moyenne, pour une surface moyenne de 80 m² et 3 pièces en moyenne. En 2025, ce volume s’établit à 236 transactions, pour une surface moyenne de 85 m² et 3 pièces en moyenne.
En résumé : à Couëron, les prix des appartements sont stables sur un an (en baisse de -0.68 %) et ceux des maisons en hausse (en hausse de +3.36 %). Avec une capacité d’emprunt de 453 514 € pour un ménage aux revenus médians, il est possible d’acquérir en moyenne 144 m² en appartement ou 142 m² en maison.
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