Pour soutenir votre journalisme local, abonnez-vous !
Pourquoi voyez-vous ce message ?
Vous avez choisi de refuser le dépôt de cookies, vous pouvez à tout moment modifier votre choix, ici.
Le contenu de ce site est le fruit du travail de journalistes qui vous apportent chaque jour une information locale de qualité, fiable, complète, et des services en ligne innovants. Ce travail s’appuie sur les revenus complémentaires de la publicité et de l’abonnement.
Déjà abonné ?
Edition du Soir Rhône
lun. 02/01/2023
Si vous voyez ce champ, ne le remplissez pas
Le Progrès, en tant que responsable de traitement, recueille dans ce formulaire des informations qui sont enregistrées dans un fichier informatisé par son Service Relations Clients, la finalité étant d’assurer la création et la gestion de votre compte, ainsi que des abonnements et autres services souscrits. Si vous y avez consenti, ces données peuvent également être utilisées pour l’envoi de newsletters et/ou d’offres promotionnelles par Le Progrès, les sociétés qui lui sont affiliées et/ou ses partenaires commerciaux. Vous pouvez exercer en permanence vos droits d’accès, rectification, effacement, limitation, opposition, retirer votre consentement et/ou pour toute question relative au traitement de vos données à caractère personnel en contactant lprventesweb@leprogres.fr ou consulter les liens suivants : Protection des données, CGU du site et Contact. Le Délégué à la Protection des Données personnelles (dpo@ebra.fr) est en copie de toute demande relative à vos informations personnelles.
L’édition du soir en numérique dès 21h30 Le journal en numérique dès 5h Accédez à tous les contenus en illimité
Edition du Soir Rhône
lun. 02/01/2023
Retrouvez tous nos contenus et notre journal en numérique
Téléchargez gratuitement l’app
Contrairement à ce que l’on pourrait penser, le pouvoir locatif immobilier des Français est actuellement à son niveau le plus haut depuis les 20 dernières années. 
À Saint-Etienne, un couple peut espérer louer un appartement non meublé de 74 m². Photo Adobe Stock
À l’image du pouvoir d’achat immobilier, le pouvoir locatif des Français (la surface qu’un ménage peut louer en fonction de son revenu médian) varie selon les villes. Quel est-il ? A-t-il récemment évolué ? Réponses avec une étude * de SeLoger, portail d’annonces immobilières, qui s’est intéressée à ces questions dans 51 villes françaises. 
Selon l’Insee, en 2022, 40 % des Français sont locataires de leur résidence principale. Contrairement à ce que l’on pourrait penser, leur pouvoir locatif moyen en France est actuellement à son niveau le plus haut depuis les 20 dernières années.
Selon SeLoger, cela est dû à une dynamique économique qui a participé à une hausse des revenus, alors que les loyers, eux, n’ont pas significativement augmenté à cause de l’indice de révision des loyers (IRL) qui a limité cette hausse. En effet, au cours de ces huit dernières années, les revenus disponibles ont augmenté plus significativement que les loyers (+ 18 % pour les revenus, contre + 5,1% pour les loyers). Le résultat est notable au niveau du pouvoir locatif des Français : au 1^er novembre 2022, le revenu médian d’un couple lui permet de louer un appartement non meublé d’une surface de 77 m², soit + 9 m² par rapport à 2014 (68 m²).
« Toutefois, son évolution depuis un an (+ 0,8 %) est bien moins forte qu’elle ne l’était auparavant, signe probable de tensions à venir sur le marché », souligne l’étude de SeLoger.
Certains signes retiennent l’attention, comme le stock de biens à louer qui était en croissance depuis 2019. « Il connaît désormais une baisse de 9,8 % depuis un an », précise Barbara Castillo Rico, responsable des études économiques de SeLoger.
Et avec les interdictions à venir de louer les passoires thermiques (logements classés F ou G au titre du DPE) faute de réaliser des travaux de rénovation énergétique, le stock pourrait encore diminuer.
 
Pouvoir locatif des Français selon les villes de notre territoire
Source Le DL/SeLoger.com
Le pouvoir locatif est au-dessus de la moyenne nationale notamment à Quimper (93 m² pour un appartement non meublé), au Mans (85 m²), à Bourges (84 m²), Limoges (83 m²) et Dijon (82 m²).
À Strasbourg et Villeurbanne, un couple peut espérer louer un appartement non meublé de 58 m², tandis qu’elle grimpe à 67 m² à Lyon, à 71 m² à Metz et Grenoble, à 74 m² à Saint-Étienne, Colmar et Besançon et à 76 m² à Nancy. 
Les trois villes présentant le pouvoir locatif le plus faible pour un appartement non meublé sont Roubaix (36 m²), Paris (46 m²) et Nice (50 m²). Mulhouse est à la quatrième place avec une surface accessible de 51 m². La ville d’Avignon n’est pas loin avec une surface louable de 55 m² pour un couple.
* Elle prend en compte les prix des loyers et le revenu médian mensuel disponible pour un ménage de deux personnes selon les villes.

source