À Salon-de-Provence, les prix des appartements sont en hausse et ceux des maisons stables sur un an. Avec 43 325 habitants, cette ville des Bouches-du-Rhône offre un marché à analyser pour tout projet d’achat ou d’investissement.
À Salon-de-Provence, le prix moyen d’un appartement s’établit en moyenne à 3 276 €/m² et celui des maisons à 3 723 €/m². Le prix tous biens confondus ressort à 3 459 €/m².
Pour un appartement de 70 m², le budget d’acquisition est d’environ 229 320 €. Pour une maison de 89 m², comptez autour de 331 347 €.
Sur un an, les prix des appartements sont en hausse de +8.17 %, après avoir été en baisse de -0.95 % sur trois mois. Sur cinq ans, ils sont en hausse de +20.72 %.
Du côté des maisons, les prix sont en baisse de -0.18 % sur un an et en hausse de +4.16 % sur cinq ans.
Salon-de-Provence compte 43 325 habitants. Le parc immobilier se compose de 63.9 % d’appartements et de 36.1 % de maisons. Les propriétaires représentent 47.4 % des occupants de résidences principales, et le logement social 20.5 %. Les résidences secondaires représentent 1.0 % du parc total.
Le loyer moyen d’un appartement est de 14 €/m², soit environ 980 €/mois pour 70 m². Les maisons se louent en moyenne à 17 €/m².
Pour un ménage aux revenus médians de la ville, la capacité d’emprunt à taux actuel (3,4 % sur 20 ans) représente en moyenne 409 052 €. Concrètement, cela permet d’acquérir 124 m² en appartement ou 109 m² en maison à Salon-de-Provence.
Simulation indicative · ménage 2 personnes · taux 3,4 % · 20 ans · hors apport
En 2024, 571 biens ont été vendus en moyenne, pour une surface moyenne de 70 m² et 3 pièces en moyenne. En 2025, ce volume s’établit à 468 transactions, pour une surface moyenne de 72 m² et 3 pièces en moyenne.
En résumé : à Salon-de-Provence, les prix des appartements sont en hausse sur un an (en hausse de +8.17 %) et ceux des maisons stables (en baisse de -0.18 %). Avec une capacité d’emprunt de 409 052 € pour un ménage aux revenus médians, il est possible d’acquérir en moyenne 124 m² en appartement ou 109 m² en maison.
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