À Mantes-la-Jolie, les prix des appartements sont stables et ceux des maisons en baisse sur un an. Avec 42 992 habitants, cette ville des Yvelines offre un marché à analyser pour tout projet d’achat ou d’investissement.
À Mantes-la-Jolie, le prix moyen d’un appartement s’établit en moyenne à 2 610 €/m² et celui des maisons à 2 295 €/m². Le prix tous biens confondus ressort à 2 554 €/m².
Pour un appartement de 70 m², le budget d’acquisition est d’environ 182 700 €. Pour une maison de 89 m², comptez autour de 204 255 €.
Sur un an, les prix des appartements sont en baisse de -0.58 %, après avoir été en baisse de -2.96 % sur trois mois. Sur cinq ans, ils sont en baisse de -9.49 %.
Du côté des maisons, les prix sont en baisse de -6.16 % sur un an et en baisse de -9.13 % sur cinq ans.
Mantes-la-Jolie compte 42 992 habitants. Le parc immobilier se compose de 83.4 % d’appartements et de 16.6 % de maisons. Les propriétaires représentent 29.5 % des occupants de résidences principales, et le logement social 41.0 %. Les résidences secondaires représentent 0.5 % du parc total.
Le loyer moyen d’un appartement est de 16 €/m², soit environ 1 120 €/mois pour 70 m². Les maisons se louent en moyenne à 16 €/m². La commune est soumise au dispositif d’encadrement des loyers : les loyers pratiqués doivent respecter des plafonds fixés par arrêté préfectoral.
Pour un ménage aux revenus médians de la ville, la capacité d’emprunt à taux actuel (3,4 % sur 20 ans) représente en moyenne 282 149 €. Concrètement, cela permet d’acquérir 108 m² en appartement ou 122 m² en maison à Mantes-la-Jolie.
Simulation indicative · ménage 2 personnes · taux 3,4 % · 20 ans · hors apport
En 2024, 271 biens ont été vendus en moyenne, pour une surface moyenne de 66 m² et 3 pièces en moyenne. En 2025, ce volume s’établit à 218 transactions, pour une surface moyenne de 68 m² et 3 pièces en moyenne.
En résumé : à Mantes-la-Jolie, les prix des appartements sont stables sur un an (en baisse de -0.58 %) et ceux des maisons en baisse (en baisse de -6.16 %). Avec une capacité d’emprunt de 282 149 € pour un ménage aux revenus médians, il est possible d’acquérir en moyenne 108 m² en appartement ou 122 m² en maison.
Prix SeLoger – Meilleurs Agents au 1er mai 2026, INSEE.
SeLoger c'est aussi
Découvrez nos applications
