Les acheteurs sont de retour au Havre depuis l’été, malgré une légère baisse des prix, de -1,4 % sur un an, selon Meilleurs Agents. De son côté, le marché de la location reste tendu.
Après une année 2023 compliquée, les professionnels retrouvent le sourire : « Les acheteurs sont de retour depuis cet été, ce qui accélère les ventes », observe Victor Cheret, d’Orpi Seine. Une dynamique portée par la baisse des taux, alors que les prix ont légèrement baissé en 2024 (- 1,5 % en un an selon MeilleursAgents). Et « les vendeurs sont davantage ouverts à la négociation », complète l’agent immobilier. De quoi pousser les primo-accédants à lancer leur projet.
En partenariat avec Meilleurs Agents, Challenges vous propose un zoom sur les prix de l’immobilier par quartier. Les données Meilleurs Agents présentées sur cette page sont soumises à un copyright et n’ont pas le droit d’être reprises sans autorisation, que ce soit dans le cadre d’une activité commerciale ou non. Si vous souhaitez les réutiliser, ou si vous cherchez des données dans une ville particulière, merci de nous contacter.
-2,1 % : Evolution du prix de vente des appartements sur un an.
2 105 €/m2 : prix de vente moyen d’un appartement.
12,6 €/m2 : loyer moyen d’un appartement.
Ces derniers s’orientent plutôt vers les quartiers des Acacias et de Sainte-Cécile, où il est possible de dénicher une maison sans travaux de 140 m² (avec 500 m² de jardin) pour 290 000 euros. Les familles plus aisées misent sur les quartiers des Gobelins et de Saint-Vincent, proches de la plage. Au nord des Gobelins, le quartier Sanvic est aussi demandé, et affiche des prix plus raisonnables. « Il faut compter 2 000 euros le m² pour une maison », évalue Laetitia Crochemore, d’Era.
Le marché de la location, lui, reste tendu. « Certains investisseurs font machine arrière et souhaitent abandonner l’activité de courte durée type Airbnb pour passer à de la longue durée », observe Victor Cheret. Une évolution qui, si elle se généralise, pourrait ramener des logements sur le marché.
Eugénie Barba
© Copyright : Prix et Indice des Prix de l’Immobilier (IPI) Meilleurs Agents au 1er novembre 2024
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