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Pour vendre rapidement son logement, le concept d’achat instantané ou ibuying suscite un intérêt grandissant, car il bouscule les codes et facilite la vente immobilière dans un marché particulièrement versatile. On fait le tour de la question avec homeloop, le leader de l’achat instantané en France.
Ce concept est issu des États-Unis et a vu le jour il y a une dizaine d’années. Il offre la possibilité de vendre son bien immobilier en un temps record depuis une plateforme Internet, lequel sera ensuite revendu à un nouvel acquéreur. En France, homeloop se positionne en tête de l’achat instantané. La start-up a été créée sur un constat, celui qu’une vente immobilière prend souvent beaucoup de temps à cause d’un trop grand nombre d’intervenants. De même, lorsqu’on vend son bien dans le but d’en acheter un autre, le financement doit se faire rapidement. Créée il y a plus de 6 ans, elle vient récemment de se rapprocher du groupe immobilier Benedic, en fusionnant avec Nilla&Ben, afin d’accélérer sa croissance. Cette solution est la rencontre entre tradition et modernité au travers de solutions digitalisées d’une part, et de l’expertise terrain d’un agent immobilier qui connaît parfaitement le secteur d’autre part.
Oui, dans la mesure où le marché de l’immobilier est très versatile en ce moment. Les taux grimpent et les acheteurs ont de plus en plus de mal à obtenir un prêt. Les conditions bancaires se sont durcies et décrocher un crédit pour acquérir sa résidence principale relève presque aujourd’hui de l’impossible pour beaucoup de primo-accédants, jeunes actifs, auto-entrepreneurs ou retraités. Ainsi, de nombreux vendeurs restent avec leur bien immobilier sur les bras parce que leurs acquéreurs se sont rétractés ou n’ont pas eu leur prêt. 
L’achat instantané s’adresse aux vendeurs qui souhaitent se faciliter la vie, c’est-à-dire ne pas s’encombrer des démarches immobilières et des visites, même en faisant appel à un agent. Il y a également des gens qui ne souhaitent pas – ou ne peuvent pas – faire de prêt relais. Et enfin, cette solution s’adresse à ceux qui sont concernés par une mutation professionnelle, une obligation de s’acquitter de frais de succession, ou ceux qui ont besoin de liquidités rapidement pour réaliser de nouveaux projets de vie.
Sur le secteur de Toulon, l’algorithme rapide et précis d’homeloop va vous permettre d’obtenir une estimation du prix de votre bien dans les 24 heures en fonction de sa surface, de sa localisation et de ses caractéristiques spécifiques. Une visite physique est ensuite réalisée dans les 48 heures par Christelle, spécialiste du marché immobilier sur le secteur de Toulon et sa région, afin d’expertiser le bien. À la fin de cette visite, une offre d’achat pourra vous être proposée, sans aucune condition suspensive ni délai de rétractation, avec un paiement comptant dans un délai très court.
Pour les vendeurs, c’est la garantie d’avoir une offre d’achat sécurisée et instantanée, et un compromis de vente signé dans un délai de 7 jours. Le vendeur dispose de liquidités immédiatement pour de nouveaux projets. Pas besoin de contracter un prêt relais pour l’acquisition d’une nouvelle maison. Comparé aux délais d’une vente classique qui sont d’environ 7 mois, entre la mise en vente et la signature chez le notaire, le processus est plus simple, plus rapide et plus efficace. La signature de l’acte authentique se fait sous 45 jours. 
Les économies réalisées sont également importantes. Pour une maison de 80m² dans le Var avec un prix de 4821 euros le mètre carré (source: meilleursagents), mis en vente à 385.000 euros après avoir contracté un prêt relais sur deux ans, la somme récupérée sera de 339.404 euros. En passant par homeloop, elle sera de 354.200 euros, sans attendre les deux ans, puisqu’il n’y a pas de condition suspensive, ni de délai de rétractation et que le virement des fonds est immédiat. Soit une économie de 15.800 euros. Du côté des acquéreurs, l’avantage pour eux est d’acheter un bien auprès de professionnels de l’immobilier certifiés qui sont également les propriétaires du bien. 
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