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Après un marché particulièrement dynamique en 2024 dans la métropole montpelliéraine, les transactions dans l’immobilier d’entreprises enregistrent une baisse en 2025. Les entreprises seraient-elles moins tentées de venir s’installer ?
Si la Métropole montpelliéraine enregistre un ralentissement sur le marché immobilier des entreprises en 2025 de l’ordre de 20 % sur les bureaux, « on se maintient, en revanche, sur les locaux d’activités tertiaires. Une fois cela dit, on a toujours une offre qui reste attractive en termes de coût. Quand on compare le loyer prime (celui des immeubles les plus qualitatifs, NDLR) à celui des autres grandes métropoles, on continue à être concurrentiel avec un loyer par an à 200 €/ m2 par an contre, par exemple 240 €/ m2 à Nantes« , précisent les services de la Métropole.
Le ralentissement de l’activité n’a pas mis un terme pour autant aux besoins et attentes des entreprises. « Aujourd’hui, les besoins ne sont pas uniquement sur des espaces de bureaux. Les entreprises sont à la recherche d’espaces professionnels comprenant à la fois des bureaux et des surfaces techniques. Et cette demande-là continue à être soutenue. On est donc désormais sur des demandes plus techniques et plus spécifiques. Autrement dit, les territoires qui vont s’en sortir demain seront ceux qui feront de la dentelle, prêts à faire du sur-mesure, et capables d’être dans la proximité avec les entreprises. La Métropole travaille dans ce sens« , poursuivent ses services.
L’implantation de l’industriel allemand Cykero dans la ZAC Eurêka, à l’est de Montpellier, illustre cette évolution. Il en sera de même dans le quartier d’Euromédecine, au nord de Montpellier, avec l’implantation d’entreprises en lien avec la santé et la robotique.
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