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Par Myriem Lahidely
Publié le
A Pézenas, l’offre est rare et plutôt chère. BRUNO DE HOGUES/ONLYFRANCE/AFP
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Décryptage Depuis quelques mois, le marché de l’ancien s’est bien calmé. A Béziers notamment, où la moitié des acquéreurs ont disparu quand ceux qui restent négocient.
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Béziers continue d’embellir, de se transformer et d’attirer, dans la lignée de l’engouement que son patrimoine immobilier avait suscité pendant les trois années d’après-Covid. Mais aujourd’hui « c’est plus calme », observe Isabelle Schwerm, à l’Agence du Soleil. Qui note toutefois que les ventes restent dynamiques pour les biens payés comptant. « Il y a des acheteurs pour les petites maisons de ville à rafraîchir à 150 000 €, mais aussi pour de belles demeures de maître à partir de 600 000 €, selon l’état », détaille la professionnelle. Un Parisien vient même de faire l’acquisition, pour y habiter, d’une très belle maison restée longtemps à l’abandon, située non loin des arènes, qui lui a coûté 900 000 €.
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La hausse des taux de crédit, l’exigence d’un apport plus important et les obligations liées à la rénovation énergétique ont toutefois écarté du marché une bonne partie des primo-accédants locaux mais aussi une clientèle extérieure, dont des investisseurs. « La moitié de nos acheteurs potentiels ont disparu faute d’avoir pu espérer un prêt », observe Hugo Dreuille, directeur de Via Sud Immobilier. Ce ralentissement des demandes permet au stock d…
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