Lundi 31 mars Fête des Benjamin
Lundi 31 mars Fête des Benjamin
Vous avez des projets immobiliers en tête ? Rendez-vous ce week-end au salon de l’immobilier au MEETT à Aussonne. A cette occasion, nous recevons Philippe Fourcade, responsable d’agence Cafpi – société de courtage pour nous éclairer et nous conseiller.
Du 28 au 30 mars 2025, c’est le salon de l’immobilier au MEETT à Aussonne. L’opportunité de rencontrer 45 professionnels du secteur pour vous accompagner dans vos projets. Que vous envisagiez d’acheter du neuf ou de l’ancien, vous pourrez obtenir des conseils pratiques sur le financement, les nouveautés du marché, et les opportunités d’investissement. Une occasion idéale pour ceux qui souhaitent faire le point sur leur projet immobilier.
En plus de nombreux conseils, nous cassons dans Bienvenue chez vous, quelques idées reçues sur l’immobilier. Pour cela, nous recevons Philippe Fourcade, responsable d’agence dans le réseaux Cafpi – sociétés de courtage.
Même si les taux d’intérêt sont actuellement élevés, cela ne signifie pas qu’il faut attendre avant d’acheter (de plus, il est aussi possible de racheter ou renégocier son crédit plus tard lorsque les taux baissent). L’important est de remplir les critères de solvabilité auprès des banques, et de bien gérer son projet. Un point essentiel quand on souhaite devenir propriétaire : l’apport personnel. Même si cela a été moins crucial ces dernières années, les banques privilégient un apport pour couvrir les frais liés à l’achat (notaire, garanties, etc.). Philippe Fourcade conseille de mettre de l’argent de côté pour préparer l’achat, d’avoir des finances saines et d’éviter les dépenses risquées, comme les jeux d’argent en ligne. Cela démontre à la banque que l’on est capable de gérer un crédit.
Contrairement à l’idée reçue que l’on peut se débrouiller seul, faire appel à un courtier peut être crucial. Philippe Fourcade explique que les banques proposent des taux très variés et qu’un courtier aide à mettre en concurrence les établissements bancaires pour optimiser les conditions de financement.
A savoir également, il existe plusieurs aides financières pour les acheteurs, en particulier dans le neuf. Par exemple, le prêt à taux zéro, qui s’étend à tout le territoire à partir du 1er avril 2025, est une aide précieuse pour ceux qui achètent un bien neuf. Pour l’achat dans l’ancien, des prêts patronaux peuvent alléger le coût de l’emprunt. Ces prêts, généralement proposés par des entreprises, peuvent permettre de financer une partie de l’achat à des taux avantageux.
L’idée que l’on doit être jeune pour devenir propriétaire est aussi fausse. Les crédits peuvent s’étendre jusqu’à 75 ans, et il est possible d’adapter la durée du prêt en fonction de l’âge de l’emprunteur.
C’est le RDV du week-end au MEETT. Que vous projetiez d’acheter pour habiter dans le neuf ou l’ancien, de construire, de rénover, d’agrandir, d’investir en France ou à l’étranger ou de préparer votre retraite, le Salon de l’Immobilier est un observatoire idéal des tendances, qui permet de tester la faisabilité de votre projet auprès des professionnels les plus avertis du secteur. 16 tables rondes mettent en 45 mn l’accent sur les principales préoccupations des visiteurs.
Quelques-unes des conférences à retrouver :
• Comment obtenir le meilleur crédit en période de crise ?
• Transmettre son patrimoine et protéger ses proches : les mesures de relance pour 2025 et la vérité sur la fiscalité applicable.
• Investir dans l’ancien en 2025 : les dernières règlementations, comment obtenir le meilleur rendement ? Investissement à vocation sociale, quel avantage pour les propriétaires ?
• Instabilité nationale et mondiale : Comment Investir en 2025 ? LMNP, LLI, SCPI, à l’étranger… ?
• Construire sa maison en 2025 – Un investissement patrimonial ? Les étapes clefs, le contrat CCMI simplifié, frais d’acquisitions.
• Acheter un logement dans l’ancien – Valeur du DPE – Tout savoir sur les aides.
• Rénover pour habiter, rénover pour louer. Du diagnostic aux aides. MaPrimeRénov’ nouvelle version.
• Acheter sa résidence principale à prix abordable : le bail réel solidaire, les aides d’Action logement, les aides publiques.
• Prêts aidés, prêts libres : toutes les solutions pour financer l’achat d’un logement.
• Faire construire sa maison : le prêt à taux zéro. Les économies possibles et celles à éviter.
• Diagnostics, audits énergétiques : savoir les interpréter pour mieux acheter.
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La campagne de vaccination contre le papillomavirus débute en avril dans les collèges. Une infirmière toulousaine rappelle les enjeux de cette prévention essentielle, pour les filles comme pour les garçons.
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