De Nice à Lille en passant par Paris, les plus grandes villes françaises ont vu la valeur de leurs biens diminuer en 2023. Capital revient en détail sur l’évolution du prix au mètre carré dans les 11 premières métropoles du pays.
Par Charlotte Rousset Journaliste dans la rubrique Emploi de Capital.fr, notamment sur les sujets de droit social, carrière et rémunérations des travailleurs Publié le 05/01/2024 à 18h15, modifié le 08/01/2024 à 17h43
La crise du marché immobilier et la chute des prix n’épargnent pas les grandes villes françaises. Dans le sillage des ventes de logements anciens, tombées sous la barre des 900 000 transactions en 2023 – soit un recul d’environ un quart par rapport à 2022 – selon le spécialiste de l’estimation immobilière Meilleurs Agents, les prix ont reculé de 1,8% dans l’Hexagone. Du jamais vu depuis 2013 ! Et c’est encore pire dans les plus grandes villes françaises, comme le démontre le dernier baromètre Meilleurs Agents publié mardi 2 janvier, certaines métropoles ayant vu le prix de la pierre s’effondrer de 5%, voire bien plus.
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Si Paris reste de très loin la grande ville la plus chère de France, le prix du mètre carré y est tombé à 9 644 euros au 1er janvier 2024, soit 5,3% de moins qu’un an plus tôt. Effacée, donc, la barre symbolique des 10 000 euros du mètre carré passée en 2019… tout comme la hausse des prix observée dans la capitale sur les cinq dernières années. Ainsi, entre le 1er janvier 2019 et le 1er janvier 2024, ils n’ont augmenté “que” de 0,3%.
Autre grande victime de cette chute des prix de l’immobilier, Nantes. En 2023, la métropole de Loire-Atlantique a connu la dévaluation immobilière la plus importante parmi les métropoles françaises. Impactée par le durcissement des conditions de crédit et la solvabilité limitée des ménages, la valeur des propriétés dans la ville a chuté de 8% en une année. Montpellier, en revanche, fait figure d’exception dans ce classement, avec une augmentation de 2,1 % du prix du mètre carré. Cette année 2023 n’est pas un phénomène isolé pour la préfecture de l’Hérault : la valeur des biens immobiliers n’y cesse de grimper, puisqu’elle a augmenté de 28% ces dix dernières années.
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