D’après une étude publiée ce lundi 14 juin par Meilleurs Agents, les prix des biens avec terrasse ou balcon ont augmenté en moyenne de 4,3% dans les onze plus grandes villes françaises depuis le premier confinement.
L’engouement des Français pour les appartements avec terrasse ou balcon se confirme une fois de plus en temps de Covid-19. C’est en tout cas ce que montre une nouvelle étude du site spécialisé dans l’estimation immobilière, Meilleurs Agents, qui s’est appuyé sur les prix de vente de 65.000 appartements dans les onze plus grandes villes de France depuis le premier janvier 2019. Résultat: l’étude révèle que dans ces communes, un appartement avec un extérieur se vend en moyenne 11,6% plus cher qu’un logement sans terrasse ou balcon, selon les données du dernier trimestre. Un chiffre qui s’élevait à 8,2% avant la crise sanitaire. Les prix des appartements avec extérieur ont ainsi augmenté en moyenne de 4,3% depuis mars 2020, contre 0,6% pour ceux sans balcon ou terrasse. “Les prix des appartements avec un extérieur ont augmenté près de 7 fois plus que les appartements sans”, précise Barbara Castillo Rico, responsable des études économiques chez Meilleurs Agents. “Un logement avec un balcon a toujours été un plus pour les acheteurs, mais depuis l’arrivée du Covid-19 et la succession des confinements, c’est devenu un critère essentiel”, explique-t-elle.
Une ancienne étude publiée en décembre 2020 par Meilleurs Agents révélait par ailleurs que les critères de recherche d’appartement avaient particulièrement évolué depuis la crise sanitaire. 20% des interrogés indiquaient que les confinements avaient fait changer leurs priorités. Ils étaient 21% à souhaiter “au minimum une terrasse ou un balcon” dans leur futur achat.
Parmi les plus grandes villes françaises, certaines connaissent une augmentation des prix pour ce type de biens plus importante que d'autres. Par exemple, à Marseille le fait d’avoir un balcon ou une terrasse booste les prix au mètre carré de 15,9%. À titre de comparaison, un extérieur pour un appartement situé à Lille n’augmente le prix du logement que de 3,6% en moyenne. “Les balcons sont évidemment beaucoup plus valorisés dans les villes les plus ensoleillées”, confie Barbara Castillo Rico. À noter que ces derniers chiffres ont été étudiés en 2020 par Meilleurs Agents mais sont “toujours d’actualité”, souligne-t-elle.
Comme l’indique le graphique disponible ci-dessous, les terrasses et balcons ont un réel impact sur les prix de vente, notamment depuis la crise sanitaire. Et avec une demande toujours plus importante, prête à payer plus cher pour avoir un extérieur, les prix devraient "continuer d'augmenter, au détriment des logements sans extérieur”, estime Barbara Castillo Rico. Selon elle, cette tendance pourrait impacter la structure du marché avec la construction de nouveaux bâtiments comportant de nombreux logements avec un extérieur. “On adapte l’offre à la demande et ces biens partiront très vite du marché”, analyse-t-elle.
FORTUNES. Les héritiers Dassault tournent la page des guerres de succession
Atlantic ou la face sombre du capitalisme familial
Pétrole : Saudi Aramco voit ses bénéfices bondir de 44%
Newsletter
Recevez les analyses et les exclusivités de la rédaction directement dans votre boite mail.
Newsletters
Recevez chaque jour le meilleur de l’information.
Nos liens utiles
A propos
Lire Challenges
LEs Applications mobiles
L'information en continu
Votre magazine en numérique
Les sites du groupe
Sciences et Avenir
La Recherche
Pour soutenir le travail de notre rédaction, Challenges vous propose deux options : accepter les cookies ou vous abonner.
Vous avez choisi de ne pas accepter le dépôt de cookies. Chaque jour, notre rédaction se mobilise pour vous proposer une information fiable, décryptée et optimiste, au plus près des transformations économiques et politiques qui façonnent notre époque. Tout cela est possible grâce aux revenus générés par la publicité et par l’abonnement. Donner votre consentement ou vous abonner permet donc d’assurer la pérennité de Challenges.
Déjà abonné ? Connectez-vous.
Choisissez les informations qui comptent pour vous
Vous recevez l'actualité en temps réel. Affinez vos alertes selon vos centres d'intérêt.
Activer les notifications
Recevoir toutes les alertes de la rédaction