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Dijon
jeu. 17/11/2022
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En 2021, trois millions de piscines ont été installées chez les Français, ce qui représente 1 piscine pour 21 habitants, selon la Fédération des professionnels de la piscine et du spa (FPPS). Une étude de Meilleurs Agents, spécialisé dans l’estimation immobilière en ligne, montre l’impact de cet équipement très apprécié des Français sur les prix de l’immobilier.
 
Si la construction d’une piscine enterrée représente un coût important (entre 15 000 € et 50 000 € selon Guide-piscine.fr), un bien avec piscine se vend en moyenne, en 2022, 16,1 % plus cher qu’un bien similaire sans piscine (contre + 16 % en 2021 et + 14,7 % en 2019), tous types de biens confondus (appartements et maisons).
 
Les confinements successifs ont donné aux Français des envies d’espace et d’extérieur… D’après l’étude de Meilleurs Agents, l’impact sur le prix d’une maison reste similaire à 2021 avec + 18,1 % (contre + 17,3 % en 2019) sur le prix de vente par rapport à une maison sans piscine.
« Une maison de 95 m² au prix moyen de 2 436 € le m² pourra voir sa valeur augmenter de 41 887 € en moyenne avec une piscine. Un chiffre qui peut être revu à la hausse ou à la baisse selon le type de piscine », précise Barbara Castillo Rico, responsable des études économiques chez Meilleurs Agents.
Impact d’une piscine sur le prix de vente d’un bien
Les appartements avec piscine voient leur valeur ajoutée fortement progresser en 2022 avec + 8,4 % sur le prix de vente, contre + 5,8 % en 2020 et + 6,8 % en 2021, comparé à un appartement sans piscine.
 
L’impact d’une piscine sur le prix des maisons est le plus faible dans les stations balnéaires (+ 12,7 %). « Cela s’explique notamment par la proximité de la mer dans ces zones et une offre plus importante de biens avec piscine : + 5,2 % de biens avec piscine, contre + 2,3 % hors stations balnéaires », observe Meilleurs Agents.
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