Les prix des logements anciens en France ont terminé le quatrième trimestre de 2025 en hausse de 1,1 % par rapport à fin 2024, un rebond après deux années consécutives de repli, selon l’indice Notaires-Insee de référence publié jeudi 26 février.
Après deux années de crise du marché immobilier, le nombre de transactions réalisées en 2025 a connu une nette progression de 12,5 % par rapport à 2024, pour atteindre 951 000 ventes estimées. « Le volume annuel de transactions poursuit sa hausse entamée en octobre 2024, après une baisse continue depuis la fin avril 2022 », relève l’Insee.
En Île-de-France, les prix des logements anciens ont augmenté de 0,7 % en 2025, en particulier ceux des appartements qui ont crû de 1,2 %, tandis que la valeur des maisons vendues a diminué de 0,4 %.
Dans les autres régions, les prix de l’immobilier ancien ont grossi de 1,2 % l’année passée, avec une hausse plus marquée pour les appartements (+ 1,7 %) que pour les maisons (+ 1 %). Au global, les prix ont augmenté de 1,5 % pour les appartements et de 0,8 % pour les maisons en 2025.
L’année avait commencé par une nette hausse de 1,1 % des prix des logements anciens au premier trimestre, par rapport au trimestre précédent, selon des données corrigées des variations saisonnières. Puis les prix avaient légèrement reculé durant les six mois suivant. La variation au dernier trimestre de 2025 par rapport au trimestre précédent est de + 0,5 %.
