Le lancement du site WikiDati, qui recense les dossiers judiciaires de Rachida Dati à l'approche des élections municipales de Paris 2026, provoque la colère de l'ancienne ministre de la Culture, qui craint que sa campagne n'en soit impactée.
Fin février marquait l'entrée en vigueur du dispositif "Jeanbrun", inscrit dans le projet de loi de finances 2026 et permettant aux propriétaires bailleurs d'amortir jusqu'à 80 % de leur bien pour réduire leurs impôts.
Alors que le fléau des punaises de lit continue de perturber les lieux publics et les foyers français, une découverte scientifique majeure vient de révéler leur talon d'Achille. Découvrez pourquoi un élément basique terrifie ces insectes et comment cette étude de l'Université de Californie change radicalement notre manière de protéger notre literie et nos bagages contre l'infestation.
Une étude choc de la Drees publiée ce jeudi révèle que la France devra créer jusqu'à 200 000 emplois et 365 000 places en Ehpad d'ici 2050 pour affronter le vieillissement de la population.
Peu avant la fin de sa période de contrôle judiciaire, on apprenait par la voix d'un célèbre journaliste et chroniqueur télé que l'humoriste vit désormais reclus à Bordeaux, transformé physiquement par les soins et abandonné par le show-business.
Le Parlement européen a définitivement scellé le sort des flacons miniatures dans l’hôtellerie : dès 2030, tout une série de produits d'hygiène sera interdite dans les hôtels. Voici lesquels et pourquoi.
Selon la cellule investigation de Radio France, un premier lien a été établi entre la consommation de lait infantile contaminé et la présence de la toxine céréulide dans les selles d’un nourrisson hospitalisé à Montpellier.
C’est un changement de paradigme pour l’épargne immobilière. Après l’extinction du Pinel fin 2024, le gouvernement cherche à réorienter les capitaux vers la pierre grâce à un mécanisme fiscal calqué sur la comptabilité d’entreprise, mais appliqué aux particuliers. Ce nouveau statut promet de neutraliser une grande partie de la fiscalité sur les revenus fonciers pour les années à venir.
La loi de finances pour 2026, adoptée définitivement le 2 février, introduit officiellement le « statut du bailleur privé« , surnommé « dispositif Jeanbrun. » Selon le ministère du Logement, cette mesure répond à une urgence du marché : seuls 20 % des logements neufs mis en vente en 2025 ont trouvé preneur auprès d’investisseurs. L’objectif affiché par l’exécutif est ambitieux : stimuler la construction pour atteindre 2 millions de logements d’ici 2030.
Attention toutefois au périmètre d’action. Comme le rapporte PAP, ce coup de pouce fiscal ne concerne que les investissements réalisés jusqu’au 31 décembre 2028. De plus, les maisons individuelles sont exclues du dispositif ; l’offre se concentre exclusivement sur l’habitat collectif.
La grande nouveauté réside dans la méthode de défiscalisation. « Le dispositif Jeanbrun vous autorise à déduire chaque année de vos loyers imposables une fraction du prix d’acquisition de votre investissement sous forme d’amortissements », explique l’association UFC-Que Choisir dans une note du 23 février 2026. Concrètement, l’administration fiscale considère forfaitairement que le terrain (non amortissable) représente 20 % de la valeur. L’amortissement porte donc sur les 80 % restants correspondant au bâti.
Les taux de déduction varient selon la vocation sociale du bien :
Vous avez aimé cet article ?
Ces déductions annuelles sont plafonnées par foyer fiscal à 8 000, 10 000 ou 12 000 euros selon le secteur locatif choisi.
L’attrait principal du statut réside dans l’effacement de l’impôt. Le cumul de cet amortissement nouveau avec les charges réelles habituelles (intérêts d’emprunt, taxe foncière) permet souvent de ramener le résultat foncier à zéro. Le contribuable échappe ainsi à l’impôt sur le revenu et aux prélèvements sociaux sur ses loyers.
Mieux encore, le mécanisme préserve le déficit foncier classique. Selon PAP, il est toujours possible d’imputer jusqu’à 10 700 euros de déficit sur son revenu global (salaires, pensions), un plafond qui grimpe à 21 400 euros si des travaux de rénovation énergétique sont engagés.
Cependant, la médaille a un revers fiscal. Lors de la revente, la modification de l’article 150 VB du Code général des impôts implique que les amortissements déduits seront réintégrés dans le calcul de la plus-value. Cela risque d’alourdir la note fiscale à la sortie, sauf si le bien est détenu sur une très longue durée (exonération totale après 22 ans).
Avant de signer, plusieurs points de vigilance s’imposent pour valider votre éligibilité. Contrairement au Pinel, la location à des ascendants ou descendants est formellement interdite par ce dispositif, comme le souligne PAP. Sur le plan administratif, ce statut exige l’abandon du régime micro-foncier : le passage au régime réel est obligatoire.
Les loyers ne sont pas libres : ils doivent respecter des plafonds alignés sur les anciens barèmes Pinel ou Loc’Avantages. Enfin, notez qu’il n’est pas nécessaire de créer une structure juridique complexe type SCI : les particuliers achetant en nom propre sont pleinement éligibles.
View the discussion thread.
Vous aimez le contenu de Planet.fr? Inscrivez-vous à notre newsletter !
La collecte de votre adresse email sera utilisée par Planet.fr afin de nous permettre de vous envoyer nos newsletters. Vous pourrez vous désabonner à tout moment grâce aux liens de désabonnement présents sur l’ensemble des communications que vous recevrez de notre part.
Vous avez choisi de refuser nos cookies mais ils contribuent au modèle économique de notre site. C’est grâce à eux que nous pouvons vous proposer des articles personnalisés et gratuits ainsi que des publicités adaptées à vos centres d’intérêt. Aidez-nous à continuer de créer des contenus de qualité et variés en acceptant nos cookies grâce au bouton « Accepter et fermer« .
Copyright New Planet Media – 2026
New Planet Media, Editeur de presse en ligne, numéro d’agrément CPPAP 0526 Y 91368
