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Pour un million d’euros, seuls des appartements sont accessibles dans les stations de ski huppées des deux Savoie et de Suisse.
Selon une récente étude*, à Gstaad en Suisse, un budget d’un million d’euros ne permet d’acheter qu’une surface de 40 m² ! Tandis qu’avec ce même investissement, à Courchevel 1850 en Savoie et Verbier en Suisse, on peut acheter des appartements de 65 à 70 m².
Dans cette station de ski haut-savoyarde, le pouvoir d’achat immobilier est deux fois supérieur à celui de Gstaad. On peut en effet acquérir un appartement de 80 m² équipé de deux chambres au centre-ville de Megève.
 
Un exemple de bien à Megève vanté par l’agence Barnes, qui a produit l’étude sur les prix dans les stations huppées des Alpes.
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Méribel en Savoie affiche les mêmes prix élevés dans ses secteurs les plus prisés, comme le Rond-Point des Pistes (nombreux commerces, restaurants, proximité des pistes…). Des biens d’exception se sont négociés à 30 000 € euros le m² (+ 15% en un an). Ces prix placent certains villages de la station au même niveau que Courchevel ou Verbier.
D’après l’étude, « cela tient à la politique ambitieuse initiée ces dernières années de construire des programmes neufs haut de gamme, destinés à une clientèle européenne aisée, en proposant notamment de grands penthouses.
Ils remplacent avantageusement les chalets. Leurs dimensions sont confortables, leur entretien n’est pas aussi contraignant, et surtout, ils sont assortis d’une multiplicité de services grâce à la conciergerie intégrée des copropriétés. »
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Chaque station gardant son identité, elles séduisent une clientèle spécifique : Megève, « l’élégance discrète et l’art de vivre à la savoyarde prisés des familles parisiennes et lyonnaises » ; Courchevel « pour sa concentration de palaces cinq étoiles qui attirent la clientèle la plus internationale » ; Méribel continue d’attirer une clientèle anglaise ; Gstaad cultive sa place à part en diversifiant son offre (soins de bien-être, conciergerie) ; Verbier, « le luxe authentique et discret »…
(1) Étude de Barnes (novembre 2019), spécialiste de l’immobilier haut de gamme
Quelle superficie pour un million de dollars ?
Selon l’étude, la clientèle internationale aisée, férue de ski, ne limite pas son choix aux Alpes françaises, suisses ou italiennes. Elle apprécie aussi Aspen ou Vail dans le Colorado. Pour un million de dollars (soit 900 000 €), impossible de trouver un bien immobilier à Vail. Il faut consacrer au minimum 2 millions de dollars (1,81 million d’euros) !
En revanche, à Aspen, il est possible d’acheter un appartement de 55 m² avec un million de dollars, mais il faudra se contenter d’une seule chambre !

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